Huispedia
134 m2 wonen
338 m2 perceel
4 kamers
A+++

Maanhof 5

134 m²
338 m²
4 kamers
A+++
3255 TW Oude-Tonge
Verkocht in oktober 2026
€ 550K – 618K
Huispedia Woningwaarde
171 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Een prachtig nieuw woonproject aan de rand van Oude-Tonge!
Deelgebied Waterrijck is onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling. Deze deelfase legt de nadruk op exclusieve woningen, met een direct uitzicht op de grote waterpartij in het midden van het plangebied.
Waterrijck bestaat uit acht levensloopbestendige woningen met een royale tuin, waarvan er vier vrijstaand en vier als twee-onder-een-kapwoning worden uitgevoerd.
De woningen komen te liggen aan een rustige laan, genaamd 'Maanhof', met een directe ontsluiting op de Capelleweg. Zo ontstaat een intieme woonomgeving en een goede bereikbaarheid, zonder de drukte van doorgaand autoverkeer. Lekker veilig en heerlijk rustig.
De woningen zijn ontworpen om voor een langere tijd comfortabel en zelfstandig in te kunnen wonen gedurende alle levensfasen. Dit maakt dat deze woningen geschikt zijn voor een hele brede doelgroep, zoals gezinnen, thuiswerkers en senioren die aan de rand van Oude-Tonge willen wonen.
In Waterrijck kiest u dan ook voor een complete en luxe woning, waar u nog jarenlang plezier aan zult beleven.
Indeling:
De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer waar licht en ruimte samenkomen. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De inpandige berging zorgt daarbij voor praktische opbergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers die rust en privacy bieden. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en onderstreept het comfortabele en doordachte karakter van deze woning.
Bijzonderheden:
– Verwachting start bouw: 1 oktober 2026
– Voorzien van zonnepanelen en een lucht warmtepomp
– Inclusief sanitair van Bouwcenter Esselink in Middelharnis
– Inclusief keuken van Tieleman Keukens in Middelharnis
– Positie keuken en woonkamer zijn te wisselen
– Rondom grote ramen voor extra daglicht en uitzicht
– Gebruik van onderhoudsarm materiaal
– (Voorlopig) energielabel A+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 618.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2027
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
338 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
171 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 550.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Saturnuslaan 58 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 514.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 59 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 415.000 k.k.
    Winnend bod
  • Marshof 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Maanhof 5

De WOZ-waarde van Maanhof 5 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oude-Tonge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude-Tonge ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Oude-Tonge in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maanhof 5 in Oude-Tonge ligt tussen de 550.000 en 618.000 euro. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Maanhof 5? Bekijk Huispedia Plus.