Oudelandsedijk 8 3255 LN Oude-Tonge

Wonen met allure in een idyllische en warme omgeving..

Soms heb je zo’n plek… Je wil er eigenlijk niet meer weg. Je wil alleen maar blijven. Blijven, om te genieten van de rust, de natuur en fluitende vogels om je heen. En waar kun je dat nog vinden?

Gelukkig heb je het gevonden in Oude-Tonge, een klein gemoedelijk dorp. Je vindt dit Zuid-Hollandse plaatje op een toplocatie. Net buiten het dorp aan een kronkelende dijk. Het kan zo in de Landleven, de plek is fenomenaal.
Vrij wonen maar niet te afgelegen, want binnen 10 minuten heb je de winkels in Oude-Tonge.

Het perceel omvat 2.830 m2 en biedt hierdoor volop mogelijkheden. Een pracht van een tuin waar u alle rust en privacy heeft. De overdekte lounge is “de kers” op de taart. Natuurlijk is er ook nog een moestuin en een fruitboomgaard aanwezig.

U mag zelf kiezen!

De woning is op een vakkundige traditionele wijze in landelijke stijl gebouwd. Schitterend gedaan!

Een woning die u echt gezien moet hebben...!

Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende beschutte omgeving nabij de Grevelingen, Het Haringvliet en de blauwe luchten!

Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een degelijk pand op een unieke locatie. Iedere ruimte ademt sfeer en je kijkt altijd mooi weg.

Licht, ruimte, vrijheid en rust zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond,
w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, ruime slaapkamer verbonden met fraaie badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en 2e badkamer met toilet gesitueerd.
Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte. In het souterrain bevindt zich nog een ruime kelderruimte in gebruik als garage/berging en bergruimte.

De woning ligt nabij het Grevelingenmeer en het Haringvliet. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren.

Oude-Tonge ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! In Oude-Tonge bevinden zich de winkelvoorzieningen. De gezellige jachthaven en terrasjes nodigen u uit.
Voor een gezellig winkelcentrum, een zwembad en allerlei overige voorzieningen moet u in Middelharnis zijn (10 min.), de centrumplaats van het eiland. De mooie stranden van Ouddorp aan Zee zijn bereikbaar binnen 30 minuten. Kortom, mogelijkheden te over.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met vide, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer en woonkeuken. Trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer (6.50mx4.30m), openslaande deuren naar de tuin. Opvallend is de heerlijke lichtinval en het fraaie uitzicht!

Woonkeuken (3.35mx3.05m) met L-keuken voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, plint-boiler, 5-pits gascomfort met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Toegang tot slaapkamer 1 begane grond (2.98mx4.00), vaste kast. Deze slaapkamer is verbonden met een moderne badkamer voorzien van hoek-ligbad, douche, handdoek design-radiator en wastafelmeubel.

Vanuit de woonkeuken toegang tot bijkeuken (3.15mx2.67) voorzien van schuifkast, keuken/pantry met afzuigkap. Opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot kantoorruimte.

Kantoorruimte (2.57mx2.68m), toegang tot achtertuin.

Vanuit bijkeuken toegang tot achter-portaal, toegang tot ruime inpandige garage (5.82mx3.80) voorzien van 2 openslaande deuren (toegangshoogte ca. 2.15m).

1e verdieping (woonhuis):

Ruime overloop, bergkast, 2 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 2 (5.30mx3.75);

Slaapkamer 3 (5.30mx3.75);

Badkamer (1.85mx2.60m), voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Vanuit achter-portaal begane grond met vaste trap toegang tot eerste verdieping (boven garage) en toegang tot kelder.

1e verdieping (boven garage):

Overloop met bergkast, toegang tot slaapkamer 4, bergruimte met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Excellent, bouwjaar 2003).

Slaapkamer 4 (5.82mx2.90m);

Bergruimte (5.82mx2.90m);

In het souterrain bevindt zich nog een ruime kelder met bergruimte (5.82mx7.56), openslaande deuren naar achtertuin.

Tuinen:

De tuinen bevinden zich rondom de woning. Naast ruime gazons maken de borders met vaste planten en fraaie bomen het geheel compleet. Een plaatje!

Ook de overdekte lounge (4.60mx3.15m) met waterpartij mag er zijn!

Naast de heerlijke tuinen is er nog een moestuin aan de achterzijde voorzien van een broeikas (3.00mx6.00). Ook is er aan de voorzijde nog een kleine fruitboomgaard met een carport (4.00mx2.45m) aanwezig.

Ruim parkeren op uw eigen terrein is hier zeker mogelijk!

Algemeen:

De woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas, 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is aangesloten op eigen riolering en beschikt over een hyrofoor-pomp voor de beregening van de tuin
met 4 tappunten (regenwateropvang ca. 4m3). In 2023 is het schilderwerk nog uitgevoerd. Er is een 3-fase-aansluiting en krachtstroom (380V) aanwezig.

De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

Proef de ambiance en kom langs voor een bezichtiging!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt;
• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over een zeer fraai uitzicht;
• De woning is gelegen nabij de natuur.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder