Maalkoppelsingel 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de rustige Maalkoppelsingel staat deze verzorgde woning met een prettige sfeer en verrassend veel leefruimte. Dankzij de aanbouw is de woonkamer riant van opzet en uitstekend geschikt voor een ruime hoekbank én een grote eethoek. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar comfortabel wonen centraal staat.
Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge is gewoon zo’n huis waar alles klopt: modern, ruim, strak afgewerkt én klaar voor de toekomst.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2020 heeft precies wat veel kopers zoeken: een jonge bouwkwaliteit, een fijne leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige zolderkamer, een garage, eigen oprit én een heerlijke overkapping in de tuin. Tel daar 28 zonnepanelen, een warmtepomp, tripleglas en vloerverwarming bij op en het plaatje is compleet.
Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een bruto inhoud van circa 522 m³ is dit een huis dat verrassend veel ruimte biedt zonder dat het massaal aanvoelt.
* donderdag 25 juni bezichtigingsdag *
Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische kast voor de warmtepomp. Direct valt op dat de woning strak en verzorgd is afgewerkt. Geen gedateerde basis, geen “daar moet nog even wat aan gebeuren”, maar gewoon een woning waar je je meubels neerzet en kunt gaan wonen.
De woonkamer is tuingericht en heerlijk ruim opgezet. Door de breedte en diepte van de ruimte kun je hier gemakkelijk een grote zithoek én eethoek kwijt. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en praktisch opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en quooker.
Een groot pluspunt: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat voelt niet alleen comfortabel, maar past ook perfect bij het duurzame karakter van de woning.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en is parkeren op eigen terrein hier gewoon goed geregeld.
Eerste verdieping
Tevens is ook op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig, een absoluut pluspunt. Verder is de verdieping voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Allemaal modern afgewerkt.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de ruime zolderkamer te vinden. Door de maatvoering is dit een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Ook de technische installaties zijn hier praktisch geplaatst. De woning beschikt over een warmtepomp uit 2020 en 28 zonnepanelen, eveneens geplaatst in 2020. Daarmee is deze woning klaar voor de toekomst.
Tuin
De combinatie van een goed verzorgde en nette tuin, ruime overkapping, garage en eigen oprit maakt het buitenplaatje compleet.
Bijzonderheden
Dit is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van moderne technieken en isolatie. Zo beschikt het huis over tripleglas, gevelisolatie, dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een warmtepomp en maar liefst 28 zonnepanelen. Alles samen zorgt dit voor een energielabel A++++.
Pluspunten
• Bouwjaar 2020
• Circa 130 m² woonoppervlakte
• Twee-onder-een-kapwoning
• Garage en eigen oprit
• Energielabel A++++
• Modern en luxe keuken en badkamer
• Vloerverwarming op de eerste twee verdiepingen
• Warmtepomp
• Ventilatie warmteterugwinsysteem
• Douche warmteterugwinsysteem
• 28 zonnepanelen
• Tripleglas
• Verzorgde tuin met overkapping
• Instapklaar en energiezuinig wonen
Kort gezegd: comfortabel wonen, lage energielasten en weinig zorgen over grote verduurzamingsstappen.
Maalkoppelsingel 9 ligt in Oude-Tonge, in een moderne en verzorgde woonomgeving. Je woont hier rustig, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Oude-Tonge is een fijne plek voor wie dorps wil wonen, maar wel graag goed bereikbaar blijft richting de rest van Goeree-Overflakkee, Rotterdam en Zeeland.
Maalkoppelsingel 9 is zo’n woning waar je eigenlijk weinig op hoeft aan te merken. Jong, strak, ruim, energiezuinig en praktisch ingedeeld.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 650.000
-
12-06-2026 · Van Alphen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grondzeiler. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Wiekenas 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Maalkoppels. 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maalkoppelsingel 9 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Maalkoppelsingel 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oude-Tonge ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Bergen op Zoom 23.51 km · Treinstation
- Maassluis West 26.62 km · Treinstation
- Steendijkpolder 27.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge ligt tussen de 579.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maalkoppelsingel. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maalkoppelsingel 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.