Maalkoppelsingel 9 3255 CE Oude-Tonge

Sommige woningen hoef je niet mooier te maken dan ze zijn.

Wonen met ruimte, duurzaam, comfort en een fijne ligging in Oude-Tonge
Aan de rustige Maalkoppelsingel staat deze verzorgde woning met een prettige sfeer en verrassend veel leefruimte. Dankzij de aanbouw is de woonkamer riant van opzet en uitstekend geschikt voor een ruime hoekbank én een grote eethoek. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar comfortabel wonen centraal staat.

Maalkoppelsingel 9 in Oude-Tonge is gewoon zo’n huis waar alles klopt: modern, ruim, strak afgewerkt én klaar voor de toekomst.

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2020 heeft precies wat veel kopers zoeken: een jonge bouwkwaliteit, een fijne leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige zolderkamer, een garage, eigen oprit én een heerlijke overkapping in de tuin. Tel daar 28 zonnepanelen, een warmtepomp, tripleglas en vloerverwarming bij op en het plaatje is compleet.

Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een bruto inhoud van circa 522 m³ is dit een huis dat verrassend veel ruimte biedt zonder dat het massaal aanvoelt.

* donderdag 25 juni bezichtigingsdag *

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische kast voor de warmtepomp. Direct valt op dat de woning strak en verzorgd is afgewerkt. Geen gedateerde basis, geen “daar moet nog even wat aan gebeuren”, maar gewoon een woning waar je je meubels neerzet en kunt gaan wonen.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk ruim opgezet. Door de breedte en diepte van de ruimte kun je hier gemakkelijk een grote zithoek én eethoek kwijt. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en praktisch opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en quooker.

Een groot pluspunt: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat voelt niet alleen comfortabel, maar past ook perfect bij het duurzame karakter van de woning.

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en is parkeren op eigen terrein hier gewoon goed geregeld.

Eerste verdieping
Tevens is ook op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig, een absoluut pluspunt. Verder is de verdieping voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Allemaal modern afgewerkt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de ruime zolderkamer te vinden. Door de maatvoering is dit een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Ook de technische installaties zijn hier praktisch geplaatst. De woning beschikt over een warmtepomp uit 2020 en 28 zonnepanelen, eveneens geplaatst in 2020. Daarmee is deze woning klaar voor de toekomst.

Tuin
De combinatie van een goed verzorgde en nette tuin, ruime overkapping, garage en eigen oprit maakt het buitenplaatje compleet.

Bijzonderheden
Dit is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De woning is gebouwd in 2020 en voorzien van moderne technieken en isolatie. Zo beschikt het huis over tripleglas, gevelisolatie, dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een warmtepomp en maar liefst 28 zonnepanelen. Alles samen zorgt dit voor een energielabel A++++.

Pluspunten
• Bouwjaar 2020
• Circa 130 m² woonoppervlakte
• Twee-onder-een-kapwoning
• Garage en eigen oprit
• Energielabel A++++
• Modern en luxe keuken en badkamer
• Vloerverwarming op de eerste twee verdiepingen
• Warmtepomp
• Ventilatie warmteterugwinsysteem
• Douche warmteterugwinsysteem
• 28 zonnepanelen
• Tripleglas
• Verzorgde tuin met overkapping
• Instapklaar en energiezuinig wonen

Kort gezegd: comfortabel wonen, lage energielasten en weinig zorgen over grote verduurzamingsstappen.
Maalkoppelsingel 9 ligt in Oude-Tonge, in een moderne en verzorgde woonomgeving. Je woont hier rustig, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Oude-Tonge is een fijne plek voor wie dorps wil wonen, maar wel graag goed bereikbaar blijft richting de rest van Goeree-Overflakkee, Rotterdam en Zeeland.

Maalkoppelsingel 9 is zo’n woning waar je eigenlijk weinig op hoeft aan te merken. Jong, strak, ruim, energiezuinig en praktisch ingedeeld.

Toon meer Toon minder