Grondzeilerstraat 25 3255 CA Oude-Tonge

In een jonge, moderne woonwijk in Oude-Tonge staat deze in 2020 gebouwde 2-onder-1-kapwoning die u direct het gevoel geeft: hier hoeft u niets meer aan te doen. Alles klopt. De woning is instapklaar en luxe afgewerkt, met een royale leefruimte die uitnodigt om te wonen, te leven en te genieten. Of u nu thuiskomt na een drukke werkdag of juist uitgebreid wilt tafelen met vrienden: de begane grond biedt u de ruimte én het comfort om iedere dag net dat beetje fijner te maken.

Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking en het prettige binnenklimaat. Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u in elk seizoen geniet van een gelijkmatige warmte en een strakke, rustige uitstraling zonder radiatoren. Daarbij is de woning gasloos en uitgevoerd met triple glas: comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Extra prettig is de aanwezigheid van een waterontharder, wat niet alleen fijn is voor uw huid en haar, maar ook helpt om apparatuur en kranen langer mooi te houden.

Met maar liefst vier slaapkamers is dit een woning die met u meegroeit. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers bovendien voorzien van rolluiken: ideaal voor verduistering, extra comfort en een goede nachtrust. De tweede verdieping is verrassend licht dankzij extra dakramen, waardoor deze etage perfect is als volwaardige (slaap)kamer, werkruimte of hobbyzolder. Of u nu thuiswerkt, een speelkamer voor de kinderen zoekt of logés wilt ontvangen: u heeft hier de flexibiliteit om het precies zo in te richten als bij uw leven past.

Ook buiten is het genieten. U beschikt over 311m² eigen grond en een achtertuin op het zuidwesten, wat betekent: veel zon, lange avonden buiten en een heerlijke plek om tot rust te komen. De overkapping in de achtertuin maakt het extra aantrekkelijk; ook als het wat frisser is of er een buitje valt, zit u hier beschut en comfortabel. De wijk is kindvriendelijk, waardoor u zich hier snel thuis voelt: rustig wonen, met een prettige sfeer en volop ruimte om veilig buiten te spelen.

Praktisch gemak vindt u eveneens terug: er is een garage én een eigen oprit, dus parkeren is altijd eenvoudig en u heeft volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bovendien is de buitenzijde van de woning in 2023 nog geschilderd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling en het zorgeloze karakter van deze woning. Met 10 zonnepanelen is ook aan de energiekosten gedacht: slim, duurzaam en comfortabel wonen gaan hier hand in hand.

Kortom: u koopt hier een moderne, luxe afgewerkte en volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimte, vier slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen, een zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping én een garage met eigen oprit—een toekomstbestendig thuis waar u zó in kunt.

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, meterkast, waterontharder, trapopgang en trapkast.

Toilet:
Zwevend, stankvrij, wastafel met meubel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, koelkast met vriesvak, kokend waterkraan, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop:
PVC-vloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
PVC-vloer en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3:
PVC-vloer en elektrisch rolluik.

Badkamer:
Douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld.

Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen en Velux-dakvenster met verduistering.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, Velux-dakvenster met verduistering en bergzolder.

Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, betegeld en border met diverse beplanting.

Garage:
Elektrische garagedeur, betonnen vloer v.v. coating, elektra en uitstortbak.

Achtertuin:
Betegeld, kunstgras, verlichting, overkapping, berging en eigen achterom.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Bouwjaar 2020;
- Royale leefruimte;
- 4 slaapkamers;
- Slaapkamers 1ste verdieping zijn v.v. rolluiken;
- Instapklaar en luxe afgewerkt;
- Kindvriendelijke wijk;
- Alle 3 verdiepingen v.v. vloerverwarming;
- Overkapping;
- Garage met eigen oprit;
- Waterontharder;
- Duurzame grondwaterwarmtepomp;
- Extra dakramen op 2de verdieping;
- 10 zonnepanelen;
- Triple glas;
- 311m2 eigen grond;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2023;
- Achtertuin op het zuidwesten.

Toon meer Toon minder