3253 AL Ouddorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenblok in Ouddorp ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Molenblok 2-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenblok. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Molenblok 2-A is gelegen in de fraaie buurt Ouddorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouddorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenblok 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Molenblok 2-A is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenblok en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenblok 2-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenblok 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Weststraat 15-A
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Staakweg 119
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 285.000
Sint Joris. 34-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 59
57 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 117
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 175
57 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Staakweg 199
57 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Staakweg 19
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 139.000
Koningsplei. 107
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Port Zéland. 192
91 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouddorp schatten we de waarde van Molenblok 2-A nu tussen € 354.000 en € 411.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenblok 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
