3611 AE Oud Zuilen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
104 m² wonen · 139 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1904 · Energielabel D
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 637.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpsstraat in Oud Zuilen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dorpsstraat 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1904, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Dorpsstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Oud Zuilen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud Zuilen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Dorpsstraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 40 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 629.000
Dorpsstraat 13
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 579.000
Dorpsstraat 7
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 585.000
Belle van Z. 9
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 550.000
Dorpsstraat 11
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 650.000
Molenweg 48
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 325.000
Amsterdamse. 18
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 595.000
Belle van Z. 4
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 750.000
Belle van Z. 1
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 645.000
Molenweg 56
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
Sportparkweg 98
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Zuilen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpsstraat 40 op € 637.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)