Huispedia
73 m2 wonen
270 m2 perceel
3 kamers
A

Scheendijk 17-6

73 m²
270 m²
3 kamers
A
3621 VC Breukelen
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 575.000
€ 482K – 542K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 275 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Scheendijk in Breukelen ligt deze unieke recreatiewoning. Scheendijk 17-6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A. De woning heeft 11 zonnepanelen en airconditioning (woonkamer, slaapkamer).
Mooi wonen in Breukelen, dan ben je hier aan het juiste adres. Scheendijk 17-6 is gelegen in de leuke buurt Scheendijk. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan het water, op een mooi klein en goed onderhouden parkje met 16 woningen. Inschrijving op het adres is mogelijk, al heeft de officiële bestemming recreatie.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. De Loosdrechtse Plassen liggen vlakbij en vanaf de woning naar toe te varen.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer (2025) met toilet op de 1e verdieping en een apart toilet op de begane grond te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken (2022), een veranda en een boothelling. Er is parkeergelegenheid op het perceel voor 4 auto's en aan het begin van het terrein heeft iedere woning ook een parkeervak.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 482.000 - 542.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
270 m2

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom

Bergruimte

Schuur
5 m2
Berging inpandig
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Totaal
20 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  2. 01-05-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 482.000 – 542.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.603,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheendijk 17-6

De WOZ-waarde van Scheendijk 17-6 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheendijk en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Scheendijk 17-6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breukelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Breukelen in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Breukelen 3.49 km · Treinstation
  • Maarssen 5.13 km · Treinstation
  • Vleuten 8.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Scheendijk 17-6 in Breukelen ligt tussen de 482.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheendijk. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheendijk 17-6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Scheendijk 17-6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 482.000 en € 542.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 is hoger.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 421 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Scheendijk 17-6 al te koop?

3 maanden, sinds 17 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 73 m² groot. Het perceel is 270 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: hrketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2018.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Breukelen op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Maarssen op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Vleuten op 8,7 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Scheendijk te wonen?

Er wonen ongeveer 475 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.