Rozemarijnlaan 27

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een vrijstaande garage en een fijne tuin? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk Blankershof in Oud Gastel zeker een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 215 m². In 2005 is de woning aan de zijkant fors uitgebouwd, waardoor een royale keuken en praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen geplaatst.
Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk, op korte afstand van de dorpskern. Aan de overzijde ligt een ruim speelveld en op korte afstand bevindt zich een wandelgebied met vijverpartij. Een prettige woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag de ruimte en het groen opzoekt.
Oud Gastel beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, openbaar vervoer en verschillende sport- en verenigingsvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is gunstig, met Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen op relatief korte afstand.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de entree zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de entree bevinden zich de uitgebreide meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje.
Woonkamer
De Z-vormige woonkamer heeft een prettige indeling en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over het straatbeeld, met groen op de achtergrond. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De afwerking bestaat uit een massief houten vloer, spachtelputzwanden, behangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken
De royale keuken bevindt zich in de in 2005 gerealiseerde aanbouw. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en vaatwasser. Het keukenblad is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een bijpassende opstaande rand.
De afwerking bestaat uit een pvc-vloer, behangwanden, glad gestucte en geschilderde wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een watervoorziening met warm en koud water en een aanrechtblad met vaste kastruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, behangwanden, glad gestucte en geschilderde wanden en een spuitwerkplafond.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. De grootste slaapkamer heeft tevens 2 spachtelputzwanden.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en badkamermeubel. Daarnaast is er al een aansluiting voor een douche aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een separate bergkamer.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer is dankzij de aanwezige dakkapel prettig van formaat en beschikt over vinyl vloer en behangwanden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Bergkamer
De separate bergkamer biedt volop extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een terras en diverse beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, zodat ook op zonnige dagen een aangename plek in de schaduw kan worden gecreëerd.
Garage/berging
De vrijstaande garage/berging beschikt over een betonnen vloer, elektra en een kanteldeur met separate loopdeur. De oprit is al eerder aangelegd waardoor de garage desgewenst weer als volwaardige garage in gebruik kan worden genomen.
Deze uitgebouwde hoekwoning combineert een fijne woonruimte met een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Met vier slaapkamers, een royale keuken, bijkeuken, acht zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage is dit een complete gezinswoning op een mooie locatie in Oud Gastel!
Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.