Brouwerijstraat 8 4751 JL Oud Gastel

Brouwerijstraat 8, Oud Gastel
Vrijstaand wonen met ruimte, flexibiliteit en levensloopbestendige mogelijkheden
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, rust, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan voelt u zich aan de Brouwerijstraat 8 in Oud Gastel direct thuis. Deze moderne woning beschikt over een dubbele oprit, meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, gecombineerd wonen en werken of een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte.
Hier woont u rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Roosendaal, Etten-Leur, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
De omgeving
De woning is gelegen op een prettige locatie in Oud Gastel. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de gunstige uitvalswegen ervoor dat omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom een fijne woonomgeving.
De begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van de schakelaars voor de waterontharder en de glasvezelaansluiting. Eveneens aan de linkerzijde bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de maatwerkinbouwkast bij de garderobe en de toegang tot de leefruimte.
De royale woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit het eetgedeelte is de achtertuin ook bereikbaar. Wanneer de deuren geopend worden, haalt u als het ware buiten naar binnen.
Dankzij de ruime opzet voelt het geheel licht en uitnodigend aan. De visgraat pvc-vloer geeft de leefruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.
De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een tweede vaatwasser, een Quooker Combi+, een wijnklimaatkast en diverse praktische stopcontacten verdeeld over de keuken. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich een ruime tussenhal die toegang geeft tot verschillende vertrekken op de begane grond. Deze hal is voorzien van maatkast inbouwkasten.
De eerste kamer aan de voorzijde van de woning werd voorheen als keuken gebruikt en beschikt nog over de warmwateraansluiting en een speciale elektra-aansluiting. Deze ruimte is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte.
De tweede kamer is momenteel ingericht als studio en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan functioneren als slaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of garage. In het dak zijn twee dakvensters (90x 120cm) met zonwering geplaatst. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keukenblok met een boiler, een dubbele spoelbak en een vriezer. De ruimte is bereikbaar vanuit de woning, via de openslaande deuren aan de oprit en via de loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de hal bereikt u tevens de wasruimte, de stookruimte en het toilet, dat is voorzien van een fonteintje. Via deze hal bestaat eveneens directe toegang tot de achtertuin.
De gehele woning wordt verwarmd middels de heteluchtverwarming en het warme water wordt verzorgd door de geiser.
De eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers.
Aan de linkerzijde ligt een kamer die momenteel dienstdoet als kantoorruimte. Vanuit deze kamer is de ruimte met de geiser bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De overige twee slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen. Dankzij de praktische indeling beschikt ieder gezinslid over een eigen plek en is er voldoende ruimte voor logees, hobby’s en of thuiswerken.
De badkamer
De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een hoog afwerkingsniveau. De badkamer beschikt over een dakraam, elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, het tweede toilet en een ruime inloopdouche.
De tuin
De luxe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over veel stroompunten, waardoor verlichting, apparatuur of een buitenkeuken eenvoudig kunnen worden aangesloten.
Daarnaast is er reeds een afvoer aanwezig voor het eventueel realiseren van een buitendouche.

De overkapping en berging
Onder de overkapping kunt u in alle rust genieten van een lange zomeravond of juist beschut zitten tijdens minder mooi weer.
Verder beschikt de tuin over de houten berging, het BBQ-meubel, de achterom, de buitenkraan, de buitenkraan met spoelbak en de automatische sproei-installatie.

Kenmerken
• De vrijstaande woning met levensloopbestendige mogelijkheden;
• De dubbele oprit;
• Energielabel A;
• De Brink heteluchtverwarming uit 2014;
• De Vaillant TurboMAG geiser uit 2014;
• De 18 zonnepanelen uit 2018;
• De 10 zonnepanelen uit 2022;
• 6 slaapkamers waarvan 2 multifunctionele ruimtes op de begane grond;
• De visgraat pvc-vloer;
• moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
• badkamer vernieuwd in 2020;
• Philips Hue-verlichting nl. beneden: woonkamer, keuken en speelkamer kinderen, buiten aan gevel en alleen hoofdslaapkamer;
• rolluiken bedienbaar via een app;
• diverse toegangen tot de kruipruimtes;
• Het platte dak van de garage vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in pvc;
• glasvezelaansluiting;
• waterontharder;
• overkapping;
• houten berging;
• achterom;
• automatische sproei-installatie.

Toon meer Toon minder