Oostdijk 73, Oud-Beijerland
227 m²
237 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Nobelstraat 96 3262 PM Oud-Beijerland
€ 595.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
664.000
Wonen
114 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in het bruisende hart van Oud-Beijerland! Deze in 2019 gebouwde energiezuinige (label A) stadsvilla biedt het je allemaal. Enerzijds vanwege de locatie en anderzijds vanwege het huis zelf! De woning bestaat uit twee woonlagen met 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer op de begane grond en de woonkamer met dakterras op de eerste verdieping. Verder is er een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Werkelijk de hele woning is afgewerkt met uitstekende materialen en kan zo in een woonmagazine! Verder ligt deze fantastische woning op een toplocatie midden in het centrum van dit charmante dorp. Hier geniet je van het beste wat Oud-Beijerland te bieden heeft, met een scala aan pluspunten direct voor de deur. Van gezellige cafés en restaurants tot trendy boetiekjes en een levendige markt, alles ligt binnen handbereik. Ook rust en natuur vind je in de directe omgeving. Fiets of loop naar het Laningpark of neem een wandel- of fietsroute langs het Spui en door de Hoeksche Waard! Dus zoek je comfort en luxe op loopafstand van alle voorzieningen? Dan moet je hier komen kijken!
De Stadsvilla is ontworpen door DIV architecten, gebouwd door Staton Bouw en is onderdeel van het project de Doorman, dat in zijn geheel bestaat uit 2 stadsvilla’s en 9 appartementen. Het geheel is opgebouwd uit hoogwaardige materialen en geeft een luxe uitstraling. De technische omschrijving verstrekken we bij elke bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Stap binnen en ervaar direct wat we in de eerste alinea al omschreven: luxe. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden (deels behang). Vanuit de hal bereik je de 3 slaapkamers, toilet, badkamer, was- en technisch ruimte en garderobekast. De badkamer ligt achterin de woning, naast de hoofdslaapkamer. De badkamer heeft een vrijstaand bad, regendouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De wanden van de badkamer zijn voorzien van beton ciré en de vloer van een gietvloer. De hoofdslaapkamer is ca 15m² groot en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De rolluiken zorgen er bij alle drie de slaapkamers voor dat er voldoende verduistering is. De andere twee kamers zijn ca 6,5m² en 9m² groot en worden gescheiden door de wasruimte. Naast de wasruimte vind je het 2e toilet met fonteintje.
Via de open trap ga je vanuit de hal naar de eerste verdieping. Boven gekomen zie je gelijk de stalen schuifdeur die je toegang biedt tot de woonkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat over een groot en zonnig dakterras, woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. De Cucinesse keuken beschikt over een quooker, wijnklimaatkast, koffiemachine, combioven, vaatwasser en inductieplaat met afzuiging. Alle apparatuur is van de topmerken Miele of Liebherr. Het kookeiland is afgewerkt met een keramisch blad. Aansluitend is de eethoek met Frans balkon en nog een extra nis voor kastruimte of een bureau. De visgraatvloer loopt over de gehele verdieping door, zo ook in de woonkamer met ruime opstelling voor de hoekbank en cinewall. De cinewall is netjes gestuukt en geschilderd in de kleur van de andere wanden. Via de gevelbrede schuifpui in de woonkamer kom je op het dakterras.
Dakterras
Het dakterras bestrijk zo’n 35m² oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor je kamado, jacuzzi en loungeset. Je geniet hier tevens bijna heel de dag van de zon en veel privacy. Wil je even uit de zon zitten? Dan biedt het op maat gemaakte elektrische zonnescherm de oplossing!
Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een parkeer terrein en een meer dan riante afgesloten berging.
Bijzonderheden
- Label A
- Warmtepomp, 14 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met hr++ en deels rolluiken
- Oplevering in overleg
- Luxe en kwalitatieve afwerking
- Actieve VvE €137,25 p/m
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 664.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND D 7087
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nobelstraat 96 in Oud-Beijerland
We kunnen er naast zitten voor Nobelstraat 96. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 601.000 -
664.000
+11.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.219/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nobelstraat 96 in Oud-Beijerland ligt tussen de 601.000 en 664.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nobelstraat 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nobelstraat 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
04-11-2023
Verkocht
21-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nobelstraat 96 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,95 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 574.848
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nobelstraat 96.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nobelstraat 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nobelstraat 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nobelstraat 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus