Van de Veldepad 21 3262 NC Oud-Beijerland

Gelegen in Oud-Beijerland ligt deze zeer ruime eengezinswoning aan de Van de Veldepad, aan het Laningpark gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 307 m². De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen voor een opbrengst van 4MW per jaar en 3 zonnecollectoren voor het verwarmen van een 300 liter zonneboiler.

De woning is gelegen in de buurt Zuidwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: Hal met toilet, toegang tot garage/berging met elektrische garagedeur, speels vormgegeven woonkamer/living met open keuken (60 m2). De woonkamer biedt aan 2 zijden een schuifpui naar terras en is voorzien van een Dik Geurts Slim inzethaard (december 2021 geplaatst (incl. nieuw geplaatste dubbelwandig rvs kachelpijp)). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2x koelkast (2020), 2x oven/combi magnetron(2018) en inductiekookplaat (2020) en Quooker (2019)). De keuken is in 2019 overal voorzien van nieuwe fronten. De woonkamer heeft een aanbouw met diverse raampartijen op het zuiden wat de woning heel licht maakt. 

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca 520x272, 430x268 en 399x272) en grote luxe badkamer (268x280) met badkamermeubel met dubbele waskom,  2e toilet en inloopdouche (de badkamer is in zijn geheel verbouwd en vernieuwd in april 2021).

2e verdieping: overloop, 4e en 5e slaapkamer (ca 390x350 en 390x450) en diverse bergruimtes. Via vlizotrap toegang tot bergvliering.

De achtertuin op het (zuid/oosten (door hoek) is zeer ruim en voorzien van betegeling, diverse fruit-, sier- en palmbomen, speelse plantenperken en een pergola met zit en berging en diverse terrassen. Tot 's avonds laat is nog lekker van de zon in de tuin te genieten. Rondom voorzien van een schutting met antraciet betonnen palen (+/- 30 meter rondom. De voortuin is ook zeer ruim te noemen met diverse bomen, klimhaagscheiding en een parkeerplaats voor 1 auto. 

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten en deels kunststof kozijnen, bovendien is de gevelbetimmering van onderhoudsvrije delen (Keralith en Werzalith). De woningscheidende muur uitgevoerd als ankerloze spouwmuur, dus minimale geluidsoverdracht.

Vloerisolatie uitgevoerd in januari 2020 (Pif isolatie Rd 4,0  [m2 K/W] met bodemfolie, 62m2). 

Spouwmuur isolatie uitgevoerd in december 2020 ( Rd >= 1,1 [m2 K/W], 75m2)

In 2023 alle dakgoten en regenpijpen vervangen. 

Er zijn rolluiken geïnstalleerd op de 1e en 2e verdieping, september 2023.

Een ideaal pand voor een groot gezin of diegene die veel extra ruimte goed kan benutten.