Droom je van een ruim, comfortabel en energiezuinig thuis? Deze prachtige eengezinswoning aan de Van de Veldepad 21 in Oud-Beijerland biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en een riant perceel van 307 m², is dit de ideale woning voor grote gezinnen of wie gewoonweg van ruimte houdt.
Duurzaamheid staat voorop! Deze woning heeft een energielabel A (label is nog niet aangepast na installatie Warmtepomp en HR++ glas) en is uitgerust met maar liefst 21 zonnepanelen (15 geïnstalleerd in 2016, 6 in 2025) die samen goed zijn voor een opbrengst van maar liefst 6,5 MW per jaar! Daarnaast zorgen 3 zonnecollectoren (2016) in combinatie met een 300 liter zonneboiler (2016) en een hybride warmtepomp (2025) voor een uiterst efficiënte en duurzame warmwatervoorziening.
Geniet van comfort en bespaar op je energierekening! De woning is namelijk volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing in hardhouten en deels kunststof kozijnen op de gehele begane grond en is de gevelbetimmering van onderhoudsvrije delen (Keralith en Werzalith). De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur, wat zorgt voor minimale geluidsoverdracht. In 2020 is de vloerisolatie vernieuwd (Pif isolatie Rd 4,0 [m² K/W] met bodemfolie, 62m²) en in 2020 is de spouwmuurisolatie uitgevoerd (Rd >= 1,1 [m² K/W], 75m²). In 2023 zijn alle dakgoten en regenpijpen vervangen en in september 2023 zijn er rolluiken geïnstalleerd op de 1e en 2e verdieping. De Veluxramen op de bovenverdieping aan de voorzijde zijn in 2024 nieuw geïnstalleerd met HR+++ glas.
Indeling:
Begane grond: Hal met toilet, toegang tot garage/berging met elektrische garagedeur, speels vormgegeven woonkamer/living met open keuken (60 m²) met Dik Geurts Slim inzethaard (december 2021) en schuifpuien naar het terras. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2x koelkast (2020), 2x oven/combi magnetron (2018), inductiekookplaat (2020) en Quooker (2019)).
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een grote luxe badkamer (2021) met badkamermeubel met dubbele waskom, 2e toilet en inloopdouche.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en diverse bergruimtes. Via vlizotrap toegang tot bergvliering.
Tuin: De zeer ruime achtertuin (zuid/oosten) is voorzien van betegeling, diverse fruit-, sier- en palmbomen, speelse plantenperken, een pergola met zit en berging en diverse terrassen. De voortuin is ook zeer ruim met diverse bomen, klimhaagscheiding en een parkeerplaats voor 1 ruime auto/camper en plek voor een 2e auto.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Zuidwijk, op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 6 minuten rijden.
Kortom:
Deze unieke woning combineert ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid op een ideale manier. Ideaal voor een groot gezin of een ieder die van ruimte houdt.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Van de Veldepad 21 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van de Veldepad en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van de Veldepad 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Van de Veldepad 21 in Oud-Beijerland ligt tussen de 669.000 en 778.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van de Veldepad. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van de Veldepad 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Van de Veldepad 21 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van de Veldepad 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van de Veldepad 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Van de Veldepad 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
