3262 JE Oud-Beijerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oost-Voorstraat in Oud-Beijerland ligt deze prachtige woning. Oost-Voorstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oost-Voorstraat.
Oost-Voorstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Oud-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Oost-Voorstraat 31 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost-Voorstraat en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oost-Voorstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oost-Voorstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 350.000
Westvoorstr. 13
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 265.000
Oostdijk 74
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Oostdijk 90
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 259.500
Molendijk 65
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 315.000
Molendijk 57
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 259.500
Molendijk 83
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Julianastra. 74
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Molendijk 79
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Molendijk 81
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 375.000
Oranjestraat 3
86 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Beijerland schatten we de waarde van Oost-Voorstraat 31 nu tussen € 312.000 en € 363.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oost-Voorstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
