
van Wassenaerstraat 46 3262 ET Oud-Beijerland
€ 459.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
497.000
Wonen
122 m2
Perceel
265 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning (ca. 122 m²) heeft vier slaapkamers en ligt in een kindvriendelijke wijk, perfect voor gezinnen! Het huis staat op een ruim perceel van 265 m² eigen grond, met allerlei voorzieningen om de hoek: winkelcentrum Beijerse Hof met o.a. de Albert Heijn, een groot park, kinderspeelplaats (Het Admiraaltje), sportmogelijkheden, scholen, openbaar vervoer én het centrum van Oud-Beijerland op loopafstand. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een geïsoleerde zolderkamer.
Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, toilet en trap naar boven, stap je de ruime lichte woonkamer binnen. De woonkamer heeft een houten vloer en is sfeervol ingericht. Aan de zijkant is een aanbouw die nu in gebruik is als kantoorruimte. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en voorzien van allerlei apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken, woonkamer én het kantoor heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de straat.
Eerste verdieping:
Hier vind je drie slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping is een gezellige vierde slaapkamer gemaakt. Dankzij de dakkapel aan de achterkant is het een lekker ruime kamer. Op de voorzolder heb je plek voor de wasmachine en hangt de cv-ketel.
Tuin:
De ruime achtertuin is goed onderhouden. Achterin de tuin vind je de stenen berging en ook de garage, waar je je auto, motor of boot kwijt kunt. De berging en garage zijn beide voorzien van elektra.
Als dit je nieuwsgierig heeft gemaakt en je klaar bent voor de volgende stap, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtigingsafspraak. Wellicht word je binnenkort de trotse eigenaar van deze prachtige hoekwoning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte circa 122 m²
- Perceeloppervlakte 265 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Cv-ketel: Nefit 2020
- Energielabel C
- Achtertuin mooi aangelegd
- 8 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats en garage
- VVE bijdrage € 65,00 per jaar voor het terreinonderhoud bij de garage's
- Ideaal gelegen: dichtbij centrum, scholen en sportfaciliteiten
- Oplevering circa april 2025
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.766
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 151m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 443.000 -
497.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.500
€ 3.766/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland ligt tussen de 443.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Wassenaerstraat. Met een vraagprijs van € 459.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Wassenaerstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Wassenaerstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Leeuwen. 7
Oud-Beijerland
75%
111 m²
-11 m²
157 m²
-108 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.500
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
4
op vraagprijs
30
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Wassenaerstraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van van Wassenaerstraat 46.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Wassenaerstraat 46 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,32 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 1,28 km |
Snelweg afrit | 4,58 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Wassenaerstraat 46.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus