logo Huispedia

Korengracht 17

Verkocht
Verkocht

Korengracht 17 3262 CD Oud-Beijerland

€ 449.500 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 450.000 - 502.000
Wonen 129 m2
Perceel 177 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Welkom bij Korengracht 17 in Oud-Beijerland! Dit huis is meer dan alleen een woning; het is een oase van duurzaamheid en modern comfort, met alle gemakken die je zoekt voor het gezinsleven. Gelegen aan een speelveldje in de kindvriendelijke en geliefde wijk Zoomwijck, biedt deze woning een ideale omgeving om te genieten van rust en plezier.

Vanaf het moment van aankoop hebben de huidige bewoners dit huis omgetoverd tot een 'in-stap-klaar' paradijs. Ze zijn eigenlijk niet gestopt met moderniseren en het verduurzamen van deze woning. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en je kunt meteen beginnen met het creëren van mooie herinneringen.

Binnenin straalt dit huis luxe uit, met een zonnige woonkamer en een open keuken voorzien van alle moderne gemakken. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en twee aparte toiletten, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. En dankzij de slimme toevoegingen zoals een kunststof dakkapel, 29 zonnepanelen en rolluiken, geniet je niet alleen van comfort, maar ook van energiezuinigheid.

De ligging van deze woning is perfect, met alle voorzieningen zoals huisarts, scholen, openbaar vervoer, bakker en supermarkt op loopafstand. En met het bruisende centrum van Oud-Beijerland op slechts 5 minuten fietsafstand, heb je altijd alles binnen handbereik.

Mis deze kans niet om Korengracht 17 jouw nieuwe thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis alles heeft wat je zoekt!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, garderobe en toiletruimte, toegang tot de woonkamer met loopdeur naar de voortuin, vaste kast en trapopgang naar de verdieping, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van alle gemakken (inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, composiet aanrechtblad) met toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. De woonkamer is eveneens voorzien van een airco-unit en rolluiken en de eetkamer heeft een kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, separaat toilet, luxe badkamer met een ligbad/jacuzzi, inloopdouche, wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging, 3 fijne slaapkamers met deels airco en inbouwkasten en allen voorzien van rolluiken, trap naar de 2e verdieping. De vloer van de verdieping is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden met behang in verschillend design.

Tweede verdieping:
Open ruimte ingericht als slaapkamer voorzien van airco, kunststof dakkapel uitgevoerd met een geïntegreerd elektrisch rolluik, een dakraam en 2 kantel/kiepramen in de voor en achtergevel waarvan de grootste ook voorzien van een rolluik. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn keurig weggewerkt in een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een overkapping bij de openslaande deuren in de achtergevel en een in 2021 geplaatste vrijstaande ruime houten tuinhuis. Via de poort kom je op het achtergelegen speelplein met looppaden naar de basisscholen en de diverse parkeerplaatsen waaronder die met een oplaadpunt voor elektrische auto's. De voortuin is ook ruim te noemen en is gelegen op het zonnige westen. Het elektrisch zonnescherm (2019) aan de voorgevel komt dus goed van pas. De voortuin wordt afgebakend door stenen muren welke heel recent zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.

Bijzonderheden:
- circa 130m2 woonoppervlakte
- 438m3 inhoud
- 177m2 eigen grond
- Bouwjaar 1981
- 29 zonnepanelen
- Kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik 2020
- Energielabel A
- Dak – en vloerisolatie in 2020
- Cv-ketel 2019 inclusief onderhoudsbeurt 2024
- Vloerverwarming begane grond
- Begane grondvloer is aan onderzijde geïsoleerd
- Hybride airco’s (koelen én verwarmen) 2020 inclusief onderhoudsbeurt 2024
- Nieuwe badkamer en separaat toilet 2021
- Schilderwerk buitenzijde in 2022
- Tuinhuis geplaatst in 2021
- Voor- en achtertuin inclusief schuttingen vernieuwd in 2019
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Inhoud 438 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korengracht 17 in Oud-Beijerland

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 450.000 - 502.000
+11.49% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 449.500 € 3.484/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Korengracht 17 in Oud-Beijerland ligt tussen de 450.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korengracht 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kempenaar 13
Kempenaar 13 Oud-Beijerland
89%
120 m² -9 m²
139 m² -38 m²
hoekwoning
€ 389.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Achtersloot 12
Achtersloot 12 Oud-Beijerland
80%
141 m² +12 m²
118 m² -59 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kempenaar 8
Kempenaar 8 Oud-Beijerland
81%
107 m² -22 m²
148 m² -29 m²
hoekwoning
€ 368.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zoomwijcklaan 8
Zoomwijckla. 8 Oud-Beijerland
75%
132 m² +3 m²
179 m² +2 m²
tussenwoning
€ 415.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korengracht 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 449.500
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
08-07-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korengracht 17 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,17 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 1,79 km
Snelweg afrit 5,06 km
Supermarkt 0,64 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,13 km
Voortgezetonderwijs 0,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 458.648

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korengracht 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korengracht 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korengracht 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korengracht 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus