Kreekkant 1-C, Nieuw-Beijerland
156 m²
502 m² perceel
5 kamers
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Zinkweg 261 3262 BH Oud-Beijerland
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.102.000 -
1.224.000
Wonen
217 m2
Perceel
1.630 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze prachtige vrijstaande dijkwoning gelegen op een perceel van maar liefst 1630 m2 eigen grond, geschikt voor gezinnen met inwonende ouders of kinderen of beroep aan huis: 5 slaapkamers, op elke verdieping een badkamer, een riante garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 18 zonnepanelen, een dierenweide én een vrijstaand bijgebouw nu in gebruik als goedlopende B&B.
Hier komen luxe en veelzijdigheid samen in een adembenemende omgeving. Gelegen op een schilderachtige plek met vrij uitzicht, biedt deze woning een unieke levensstijl met talloze mogelijkheden.
Met zijn veelzijdige indeling, luxe voorzieningen en idyllische ligging biedt deze woning een unieke kans om te genieten van het goede leven, of u nu op zoek bent naar een rustige retraite, een gastvrije Bed & Breakfast, of een multifunctionele ruimte voor meerdere generaties.
Bij binnenkomst op dijkniveau wordt u begroet door een ruime entree die leidt naar de woonkamer, een toilet, een badkamer en een slaapkamer, evenals trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.
De woonkamer is een oase van licht en comfort en voorzien van airconditioning die ook verwarmt, met openslaande deuren die uitkomen op een balkon met panoramisch uitzicht over de omgeving. De strakke PVC-vloer en gestuukte wanden creëren een moderne en uitnodigende sfeer die perfect past bij het open concept van de keuken.
De moderne open keuken, compleet met een schiereiland, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, meerdere ovens, een koelkast en een vriezer. Het schiereiland beschikt over een spoelbak met quooker en een vaatwasser.
De begane grond herbergt ook een luxe badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, ruime douchecabine en een designradiator.
De slaapkamer op deze verdieping, momenteel in gebruik als master suite, biedt een oase van rust met een vaste kastenwand, laminaatvloer en openslaande deuren.
De woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, evenals een tweede badkamer met een wastafel en douchecabine. Een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel Atag 2018 (en biedt extra opslagmogelijkheden).
Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel en een vaste kastenwand, ook vind je hier in een aparte ruimte een grote berging.
Souterrain:
Het souterrain van deze woning is een ware verborgen schat, met een volledig uitgeruste woon/tuinkamer met vloerverwarming, twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een bijkeuken met gootsteen en wasmachine en droger aansluiting.
Deze ruimte is ideaal voor gastenverblijven, mantelzorg of als aparte woonruimte voor een ander huishouden, met een eigen ingang voor maximale privacy.
Beide slaapkamers op deze verdieping hebben toegang tot de tuin, terwijl de woonkamer via dubbele deuren een naadloze overgang naar buiten biedt.
De deuren en ramen van het souterrain zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
De woning beschikt ook over een zeer ruime garage, toegankelijk via de tuin en het souterrain, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere voertuigen en extra opslag.
Via het terras achter het huis, betreedt u het bijgebouw in de stijl van een paardenstal. Deze is nu omgetoverd tot een prachtige Bed & Breakfast genaamd ‘De Paardenstal’.
Binnen wordt u verwelkomd door een ruime open indeling, waarin het woon- en eetgedeelte naadloos samenvloeien met het slaapgedeelte en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en gootsteen.
De badkamer biedt een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Bovenop de B&B bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar je extra opslagruimte vindt voor al je spullen.
De aangebouwde schuur/bergruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt extra bergruimte.
Met 18 zonnepanelen op het dak bent u verzekerd van een duurzame energievoorziening.
Buiten kunt u genieten van een weelderige tuin met een dierenweide, veel groene beplanting, een heerlijk terras en veel parkeerruimte.
Bijzonderheden:
- 217m2 woonoppervlakte woning
- 34 m2 woonoppervlakte B&B
- 1630m2 eigen grond
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- 18 zonnepanelen in 2016
- spouwmuurisolatie aangebracht in 2015
- in steen opgetrokken B&B
- slaapkamer en badkamer op dijkniveau
- onderhuis met slaap/werkkamers én badkamer en bijkeuken
- 2 slaapkamers op de bovenste woonlaag met badkamer
- ligging in het buitengebied van Oud-Beijerland
- oplevering in Q4 2024
Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze prachtige dijkwoning in Oud-Beijerland.
Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.493
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Externe bergruimte 51 m2
- Perceeloppervlakte 1630 m2
- Inhoud 850 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (36m2) , Berging aangebouwd (15m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND G 711
- Oppervlakte 1630m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zinkweg 261 in Oud-Beijerland
We kunnen er naast zitten voor Zinkweg 261. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.630 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.102.000 -
1.224.000
+11.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.493/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zinkweg 261 in Oud-Beijerland ligt tussen de 1.102.000 en 1.224.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zinkweg 261.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Beijerlands. 11
Nieuw-Beijerland
72%
164 m²
-53 m²
722 m²
-908 m²
vrijstaande woning
€ 585.000
jan 2024
Oudendijk 66
Strijen
68%
204 m²
-13 m²
2570 m²
+940 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zinkweg 261 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Prijs verhoogd
€ 975.000
Door eigenaar
21-01-2024
Uit de verkoop
31-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zinkweg 261 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,76 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 4,38 km |
| Snelweg afrit | 4,23 km |
| Supermarkt | 2,70 km |
| Kinderopvang | 2,49 km |
| Basisonderwijs | 2,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 843.681
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zinkweg 261.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zinkweg 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zinkweg 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zinkweg 261 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus