3262 AR Oud-Beijerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Spuifront in Oud-Beijerland ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Spuifront 2-J is een penthouse en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 176 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 50 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spuifront 2-J is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Oud-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spuifront 2-J zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Spuifront 2-J is 961.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spuifront en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spuifront 2-J.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spuifront 2-J met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 845.000
Dokter Kroe. 42
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 899.000
Dokter Kroe. 29
164 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 698.500
Muzieklaan 12
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Debussyring 53
200 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Westvoorstr. 14
204 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 768.000
Muzieklaan 28
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Muzieklaan 4
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Scheepswerf 412
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Pieter van. 43
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Dokter Kroe. 36
135 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Beijerland schatten we de waarde van Spuifront 2-J nu tussen € 995.000 en € 1.157.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spuifront 2-J gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
