
Bootstraat 21 3262 AB Oud-Beijerland
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
342.000
Wonen
56 m2
Perceel
41 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Namens de eigenaar van Bootstraat 21 en 23 Oud-Beijerland mag ik u aanbieden: Bootstraat 21 (maar misschien is er ook wel te praten over verkoop van 21 EN 23, wanneer 2 vriend(inn)en of broers/zussen het gaaf vinden om naast elkaar te wonen, midden in het Havenkwartier van dat o zo gezellige levendige en historische centrum van Oud-Beijerland.
U kunt gratis parkeren op het nabijgelegen Vierwiekenplein met onder meer de Dirk (met slijter Dirck en Trekpleister), een slager en tal van leuke horecagelegenheden in (en in een straal van 300 meter vindt u nog veel meer terrassen, wijnbar, ijssalon, Bram Ladage etc., de favoriet van de schrijver van dit stukje proza is en blijft echter Smook).
Het is heerlijk wandelen langs de haven, langs het Spui naar Klein Profijt en op de 'winkeldijken' Oost- en Molendijk en de Oost- en de West-Voorstraat langs de gracht, met aan het hoofd dat kenmerkende en historische oude Raadhuis.
Zelf woont de eigenaar op nummer 23. Nummer 21 wordt verhuurd voor Bed and Breakfast en dat loopt heel goed, U kunt er dus misschien - net als de huidige eigenaar destijds - voor kiezen om beide woningen aan te kopen en te gebruiken als B & B, of er voor te kiezen om de nieuwe buurman te worden van de verkoper.
De foto's, plattegronden en dergelijke van nummer 21 zijn hier online te vinden, die van 23 zijn (op verzoek) ook beschikbaar, voor wie mogelijk belangstelling zou hebben voor beide panden.
De woning is (woningen zijn) ontzettend leuk opgeknapt en ideaal voor alleenstaande(n) of stel(len) zonder kinderen.
De gebruiksoppervlakte wonen van nummer 21 is 56 m², de bruto inhoud 209 m³, gelegen op een perceel eigen grond van 41 m². Een Energielabel wordt binnenkort opgemaakt. Dak en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en een Remeha HR ketel.
De indeling is als volgt: entree, hal, ruime keuken met inbouwkeuken en toegang tot de was-/stookruimte, het toilet, de badkamer (met douche en badkamermeubel met wastafel) en tot de gezellige zitkamer (530 x 414) met veel raampartijen en lichtinval en een spiltrap naar de grote slaapkamer (416 x 344 met 3 dakramen).
Over het algemeen kan je als makelaar uitstekend inschatten ‘wat je doelgroep is’ en daar ook je advertentie op schrijven. In dit geval ben ik zeer benieuwd, uit ‘welke hoek’ de reacties komen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.625
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1775
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 41 m2
- Inhoud 209 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND D 7209
- Oppervlakte 41m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bootstraat 21 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 310.000 -
342.000
+5.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.625/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bootstraat 21 in Oud-Beijerland ligt tussen de 310.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bootstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bootstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bootstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bootstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bootstraat 21.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.529
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bootstraat 21.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus