3261 SR Oud-Beijerland · Bijgewerkt op 1 juli 2026
160 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel B
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 765.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Marsmanplein in Oud-Beijerland ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Marsmanplein 49 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 65 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Marsmanplein 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Oud-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud-Beijerland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Marsmanplein 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Marsmanplein 49 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marsmanplein en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Marsmanplein 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marsmanplein 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
Debussyring 7
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 735.000
Dokter Kroe. 39
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 595.000
Debussyring 36
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 845.000
Dokter Kroe. 42
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 695.000
Debussyring 50
142 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 899.000
Dokter Kroe. 29
164 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Marsmanplein 25
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2026
€ 359.500
den Doolaar. 42
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 625.000
Debussyring 13
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Debussyring 53
200 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Beijerland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Marsmanplein 49 op € 765.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marsmanplein 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)