In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roode Polder 3 Oud Ade is

€ 650.000 - 755.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Roode Polder 3 2374 BP Oud Ade

114m²

1.980m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roode Polder in Oud Ade ligt deze uniekevrijstaande woning. Roode Polder 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.980 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Oud Ade, dan ben je hier aan het juiste adres. Roode Polder 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud Ade, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 1980 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roode Polder 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.980 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 650.000 – 755.000
Woningwaarde
+2.78%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18290
Hypotheeksom € 702000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kaag en Braassem

OZB € 634,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1203,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Roode Polder 3

De WOZ-waarde van Roode Polder 3 is 648.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roode Polder 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 636.027
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sassenheim 5.86km - Treinstation
Leiden Lammenschans 7.86km - Treinstation
Leiden Centraal 8.28km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 2.63km - School
Basisschool Elckerlyc 2.67km - School
Basisschool De Kinderbrug 2.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Roode Polder 3 2374 BP Oud Ade

114m²

1.980m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roode Polder 3 in Oud Ade ligt tussen de 650.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 48.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roode Polder. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roode Polder 3? Bekijk het complete waarderapport.