Tiltenhof 15 6595 BB Ottersum

180 m²
wonen
290 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 461.000 – 535.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1980
Bouwjaar
€ 461.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern kindvriendelijke buurt sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tiltenhof in Ottersum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Tiltenhof 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tiltenhof 15 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Ottersum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ottersum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Overige inpandige ruimte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Inhoud 755 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (54m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • OTTERSUM E 1732
  • Oppervlakte 290m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tiltenhof 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 461.000 – 535.000
Woningwaarde
+10.67%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14210
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gennep

OZB € 546,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 242,- / jaar
Totaal per jaar € 981,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Tiltenhof 15

De WOZ-waarde van Tiltenhof 15 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiltenhof en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Tiltenhof 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.230
  • Woningwaarde jaartrend +4.52%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boxmeer 8.5km - Treinstation
Vierlingsbeek 12.58km - Treinstation
Cuijk 12.75km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Brink 0.53km - School
Maria Goretti 1.23km - School
Basisschool Elckerlyc 1.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tiltenhof 15 in Ottersum ligt tussen de 461.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tiltenhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tiltenhof 15? Bekijk het complete waarderapport.