Eikenwal 23, Ottersum
159 m²
333 m² perceel
7 kamers
€ 440.000
Laag in de markt
't Zand 17 6595 AG Ottersum
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
417.000
Wonen
100 m2
Perceel
425 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een hele mooie plek aan de rand van Ottersum, met aan de achterzijde het Niersdal gelegen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage op een perceel van 425m². De woning heeft een gedateerd interieur, dit is een voordeel zodat je het naar eigen smaak en inzicht kan inrichten. Er zijn uitbouw- en/of verbouwingsmogelijkheden, met een uitbouw zou er extra woon/werk/slaapruimte gecreëerd kunnen worden, dit is natuurlijk afhankelijk van je eigen wensen.
INDELING:
Onder verdieping:
Provisiekelder
Begane grond:
Via de ruime hal kom je in de voorkamer, aangrenzend is er de achterkamer. Wat opvalt in deze ruimtes is dat er veel ramen zijn wat zorgt voor een licht interieur en veel lichtinval. Er is een extra ingang met hal aan de zijkant van het huis. Deze hal grenst aan een apart toilet met fontein, de achterkamer en de keuken. De compacte keuken is netjes en heeft enige inbouwapparatuur zoals een magnetron en vaatwasser, er is geen kookplaat aanwezig (keuken kan eenvoudig vergroot worden). Vanuit de 2e hal kom je ook in de badkamer en is er toegang naar de tuin. De badkamer heeft een douche, 2e toilet en een vaste wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een wastafel. Vanuit de bergkast op de overloop is er toegang naar de vliering/bergruimte boven de zgn. aanbouw.
Garage:
Is ruim (plek voor 2 auto's), heeft een smeerput, aansluiting voor een waterpomp en een wastafel.
Tuin:
Woning is gesitueerd op het zuiden, heeft een vrije ligging en een achterom.
Overige informatie:
Bouwjaar van de woning 1957, perceel 425m², woonoppervlak 101m², externe bergruimte 31m². Isolatie: er is gedeeltelijk isolatieglas en er is muurisolatie uitgevoerd in 2021. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv-combi ketel, waarschijnlijk is deze geïnstalleerd in 2021.
Bij het maken van de koopakte wordt er de niet bewoningsclausule gebruikt, mocht je vragen hebben hierover informeer ernaar bij de bezichtiging.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de mogelijkheden zijn van de karakteristieke vrijstaande woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Zand 17 in Ottersum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 377.000 -
417.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 't Zand 17 in Ottersum ligt tussen de 377.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Zand 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Zand 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gennep
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gennep. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Zand 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gennep.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Zand 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,75 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.574
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Zand 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Zand 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Zand 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 't Zand 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus