Huispedia
120 m2 wonen
367 m2 perceel
4 kamers
C

Kleine Dorpsstraat 12

120 m²
367 m²
4 kamers
C
4641 EJ Ossendrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 513K
Huispedia Woningwaarde
184 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kleine Dorpsstraat in Ossendrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kleine Dorpsstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kleine Dorpsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kleine Dorpsstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kleine Dorpsstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ossendrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ossendrecht, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 513.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
184 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Ilse Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 05-03-2026 · Ilse Vastgoed
    Te koop
  3. 14-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 443.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.975/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slingerstra. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Slingerstra. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Duinstraat 38 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 374.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleine Dorpsstraat 12

De WOZ-waarde van Kleine Dorpsstraat 12 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Dorpsstraat en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ossendrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 11.77 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.12 km · Treinstation
  • Roosendaal 21.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 12 in Ossendrecht ligt tussen de 443.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Dorpsstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.