Berghemseweg 46 5348 CJ Oss

€ 399.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 419.000 - 512.000
Wonen 140 m2
Perceel 203 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op loopafstand van het stadscentrum van Oss bevindt zich deze karakteristieke uitgebouwde hoekwoning met tuin, berging en grote garage.? De woning is onlangs gerenoveerd en er liggen 8 zonnepanelen op het dak van de garage.

INDELING
Begane grond
Hal/entree met trapopgang. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming waar voorheen ook de keuken gesitueerd was, alle aansluitingen zijn aanwezig. Aan de achterzijde is over de volledige breedte een uitbouw gerealiseerd. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Centrale overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. Badkamer ingericht met douchecabine, vrijdragend toilet en wastafel. Ruime slaapkamer met bergruimte aan de voorzijde met vaste kast. Deze slaapkamer kan gesplitst worden in twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder met cv-opstelling te bereiken.

TUIN, BERGING EN GARAGE
De achtertuin is volledig bestraat en heeft aan de zijkant van de woning een poort naar de straatzijde. Vanuit de tuin kom je in de houten berging, in deze berging hangt de omvormer van de zonnepanelen. De verrassend ruime garage, voorzien van verwarming, elektra en lichtkoepels, is ook te bereiken vanuit de tuin en is op dit moment opgedeeld in een garage, bijkeuken met witgoedaansluitingen en aparte kamer en heeft een uitgang aan de achterzijde. Ideaal om bijvoorbeeld in gebruik te nemen als werkruimte!

ALGEMEEN
- Er liggen 8 zonnepanelen op het dak van de garage.
- Energielabel B.
- De woning is onlangs gerenoveerd.
- De bitumineuze dakbedekking is onlangs vernieuwd.
- De buitengevels zijn onlangs hersteld, gereinigd en geïmpregneerd.
- Verwarming en warm water door middel van een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2015.
- Een deel van de garage is meegerekend als woonoppervlakte.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.854
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Inhoud 607 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Berghemseweg 46 in Oss

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 419.000 - 512.000
+8.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.500 € 2.854/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berghemseweg 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-05-2025
Te koop
€ 399.500
Van der Wal makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Berghemseweg 46

De WOZ-waarde van Berghemseweg 46 is 336.000 euro. Dit getal is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghemseweg en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berghemseweg 46.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.314
  • Woningwaarde jaartrend +7.08%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 0.69km - Treinstation
Oss West 3.35km - Treinstation
Ravenstein 11.76km - Treinstation
Scholen
Basissch De Teugelaar 0.4km - School
Basisschool de Nieuwe Link 0.45km - School
Integraal Kindcentrum Regenboog 0.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berghemseweg 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
109 m² -31 m²
212 m² +9 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
125 m² -15 m²
132 m² -71 m²
hoekwoning
€ 415.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
135 m² -5 m²
217 m² +14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
81 m² -59 m²
166 m² -37 m²
hoekwoning
€ 289.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berghemseweg 46 in Oss ligt tussen de 419.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berghemseweg. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berghemseweg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berghemseweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berghemseweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berghemseweg 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus