Huispedia
141 m2 wonen
222 m2 perceel
5 kamers
E

Berghemseweg 131

141 m²
222 m²
5 kamers
E
5348 CC Oss
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.546/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 510K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Richtprijs € 500.000,- k.k.
Ben jij op zoek naar een unieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning met extra bijgebouw op een centrale locatie in Oss? Dan is deze woning aan de Berghemseweg 131 er één die je gezien moet hebben! Een huis dat meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht, met een indeling die zowel praktisch als veelzijdig is.
De ligging is centraal: op korte afstand vind je supermarkten, diverse scholen en het NS Station Oss, wat de woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Ondanks deze centrale plek woon je hier prettig: met voldoende privacy, een fijne afstand tot de straat en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
De woning is in 2024 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning is ontstaan in combinatie met een warme, karaktervolle uitstraling. Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een gaskachel. Via de woonkamer loop je de uitgebouwde leefkeuken binnen, die in 2021 volledig vernieuwd is. Deze ruimte vormt een mooie combinatie van koken en samenkomen, en is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De uitbouw uit 2021 is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++glas en draagt bij aan zowel de moderne uitstraling als de prettige lichtinval.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardige badkamer, ingericht met een douche, ligbad en vaste wastafel. Ook vind je op de begane grond een ruim slaapvertrek, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt, ideaal voor bijvoorbeeld een gelijkvloers hoofdvertrek of thuiskantoor.
Op de eerste verdieping wordt de woning opnieuw verrassend. Hier treffen we twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke in 2024 volledig vernieuwd is. De verdieping is voorzien van een houten vloer, diverse inbouwkasten (met automatische verlichting) en brede raampartijen met draai-kiep systeem en rolluiken voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een VELUX dakraam en airconditioning.
Het bijgebouw dat als gastenverblijf dienstdoet, vormt een echte meerwaarde. Het is voorzien van een keukenblokje, separaat toilet en de mogelijkheid om de ruimte te verwarmen, waardoor het perfect is voor gasten, hobby’s of als extra leef- of werkplek. De overkapping tussen de hoofdwoning en het bijgebouw maakt het de perfecte plek om buiten te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje. De tuin zelf is onderhoudsarm aangelegd.
Parkeren kan openbaar in de straat of directe omgeving; hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de badkamer ensuite (2024 vernieuwd)
+ Aanbouw en glazen achterpui geplaatst in 2021
+ Nefit SmartLine HR cv-ketel (2007)
+ Master-bedroom met airco, VELUX dakraam, rolluiken en vaste kasten
+ Onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin met houten berging en elektra
+ Extra bijgebouw/gastenverblijf met keukenblokje, toilet en verwarmingsmogelijkheid
+ Houten schuurtje
+ Alarminstallatie aanwezig
+ Energielabel E
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 456.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berghemseweg 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Berghemseweg 78 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Teugenaarss. 89 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berghemseweg 131

De WOZ-waarde van Berghemseweg 131 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghemseweg en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berghemseweg 131.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schadewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schadewijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.28 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Oss 0.74 km · Treinstation
  • Oss West 3.43 km · Treinstation
  • Ravenstein 11.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berghemseweg 131 in Oss ligt tussen de 456.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berghemseweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berghemseweg 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.