Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Schildwacht 35

88 m²
3 kamers
A
5346 WE Oss
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 416K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig wonen op hoogte – met veel ruimte, licht én groen uitzicht
Wat meteen opvalt? De ruimte, het licht en de rust. Twee volwaardige slaapkamers, overal ramen die het daglicht binnenlaten en een indeling die klopt. Dankzij de lift is het fijn wonen voor iedereen: van jong tot ouder, met of zonder rollator. En laten we eerlijk zijn: dat vrije uitzicht over het groen doet je elke dag even onthaasten.
Een woonkamer vol licht en ruimte
De woonkamer is opvallend ruim en profiteert volop van de gunstige hoekligging. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, waardoor de ruimte nog groter en luchtiger aanvoelt. Het is een plek die uitnodigt tot ontspannen, maar ook ideaal is voor wie graag een sfeervol interieur creëert met een persoonlijk karakter.
Twee slaapkamers met veelzijdigheid
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen voor diverse woonwensen. Of u nu een rustige slaapkamer, een stijlvolle werkkamer of een logeerruimte voor gasten zoekt – hier kan het allemaal. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen smaak in te richten.
Functioneel comfort
De badkamer en het toilet zijn van elkaar gescheiden, wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot. Deze praktische indeling is niet alleen handig voor bewoners, maar ook prettig voor gasten – een doordachte keuze die bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving.
Groen uitzicht, elke dag opnieuw
Vanuit het appartement én vanaf het balkon geniet je van een weids, vrij uitzicht over het omliggende groen. Deze rustige en natuurlijke omgeving geeft een gevoel van ruimte en ontspanning – een zeldzaam genoegen in een stedelijke setting.
Verzorgd complex met oog voor detail
Het appartementencomplex wordt zichtbaar goed onderhouden en straalt kwaliteit en zorgvuldigheid uit. De algemene ruimten zijn netjes afgewerkt en worden keurig bijgehouden, wat bijdraagt aan een prettige, verzorgde woonomgeving.
Praktisch gemak beneden
Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op ruimte in huis.
Veilig parkeren op eigen terrein
Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein biedt extra gemak en gemoedsrust. Dankzij de slagboom is het terrein alleen toegankelijk voor bewoners.
Maak van dit appartement uw nieuwe thuis
Bent u op zoek naar een comfortabel, licht en goed bereikbaar appartement met een vrij uitzicht en een verzorgde uitstraling? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht voelt u zich hier direct thuis.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1996
- woonoppervlakte: circa 88 m²
- energielabel A
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- ruime entree
- ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
- ruime keuken met inbouwapparatuur
- twee slaapkamers
- ruim overdekt balkon met prachtig vrij en groen uitzicht
- badkamer met ligbad, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen
- apart toilet
- gelegen op de vierde etage
- bereikbaar via een lift
- inpandig bereikbare berging (voor bijvoorbeeld stalling van een fiets)
- keurig onderhouden appartementencomplex
- servicekosten: € 151,- per maand
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 373.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schildwacht 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Schildwacht 9 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Schildwacht 51 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schildwacht 35

De WOZ-waarde van Schildwacht 35 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schildwacht en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schildwacht 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Een beeld van Krinkelhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Oss 2.49 km · Treinstation
  • Oss West 2.53 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schildwacht 35 in Oss ligt tussen de 373.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schildwacht. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schildwacht 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.