Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
B

Schildwacht 49

87 m²
3 kamers
B
5346 WE Oss
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.598/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 430K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een prachtig gevoel als je op je balkon zit en weids over groene velden kijkt. Met een plek aan de rand van een groot park toont dit appartement al meteen een van zijn speciale kwaliteiten. Terwijl je tegelijkertijd wel gewoon deel uitmaakt van een moderne stadswijk. Zo'n bijzondere combinatie vind je niet gemakkelijk terug binnen de Osse grenzen.
Hieraan worden nog de nodige aantrekkelijke pluspunten toegevoegd. Zo zijn in dit instapklare appartement op de begane grond verschillende vernieuwingen en verbeteringen doorgevoerd. Dit merk je bijvoorbeeld duidelijk in de luxe keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. De combinatie met de praktische ruimte, de fraaie lichtinval en het vrije uitzicht maakt een zeer aantrekkelijk geheel.
Via de met videofoon beveiligde centrale entree bereik je het appartement op de begane grond. In de ruime hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting, de separate toiletruimte met fonteintje en de toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle houten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De royale woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de aanwezige screens extra comfort bieden tijdens zonnige dagen. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je in alle rust geniet van een vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de in 2022 geplaatste glazen balkonbeglazing is deze buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Het kunstgras en de aanwezige stroomvoorziening maken het balkon helemaal compleet.
De moderne keuken is niet alleen stijlvol uitgevoerd, maar ook praktisch ingericht. De keuken beschikt over vloerverwarming en is de wasmachine netjes ingebouwd. Een groot raam zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht tijdens het koken.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een vernieuwde vloer, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd.
Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. Zo beschik je over een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het met slagboom afgesloten terrein van het complex.
Zoals aangegeven bevind je je op deze groene locatie toch midden in de stad. Dat betekent dat je allerlei voorzieningen op korte afstand vindt. Je rijdt in enkele minuten naar een grote supermarkt aan de rand van het centrum. Hierbij passeer je dan een groot sportcomplex. En deze route brengt je ook snel en gemakkelijk naar de N329 en de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ Intergas HR-combiketel (2012).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas.
+ Gedeeltelijk voorzien van screens.
+ Actieve Vereniging van Eigenaren.
+ Servicekosten: € 193,43 per maand.
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 193 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 400.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 387.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schildwacht 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Schildwacht 117 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schildwacht 51 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schildwacht 49

De WOZ-waarde van Schildwacht 49 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schildwacht en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schildwacht 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 193,- /mnd
Kosten € 193 /mnd

Een beeld van Krinkelhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.74 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Oss 2.55 km · Treinstation
  • Oss West 2.61 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schildwacht 49 in Oss ligt tussen de 387.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schildwacht. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schildwacht 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.