Haagpoort 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je stapt binnen in de ruime entree. Vanuit hier stap je de lichte en brede woonkamer binnen met houten vloer én schuifpui aan de tuinkant. Er is hier ruim voldoende plek om met het hele gezin samen te leven. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Een grote plus hier is het grote raam – hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen.
Verder vind je op de begane grond een werkkamer; een fijne plek met inbouwkasten én loopdeur naar de tuin. Heerlijk om hier bij lekker weer met de deur open te werken of ideaal om eventueel klanten te ontvangen. Aan de werkkamer grenst de berging met witgoedaansluitingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met de vaste trap loop je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met veel bergruimte. Daarna stap je de vierde slaapkamer mét balkon binnen. Hoe heerlijk is het om hier ’s ochtends de deur open te slaan en je koffietje te drinken?
Door naar buiten. De tuin op het zuidoosten is deels bestraat met twee terrassen, deels gazon, een vijver en gezellig groen. Ook staat er een schuur (2.5 x 4m).
Het huis staat aan de rand van de woonwijk Mettegeupel. Je woont hier niet alleen dicht bij de stadsgrens en dus het uitgestrekte buitengebied. Maar je hebt ook een school, groot sportcomplex en speeltuin op loopafstand. Iets verder door op deze weg sta je al snel in het stadshart.
Pluspunten
+ Ruime binnenkomst met toilet met fonteintje en meterkast.
+ Oprit met plek voor 2 auto’s.
+ Brede en lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui aan de tuinkant.
+ Aparte keuken met groot raam naar de tuin. Voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser.
+ Werkkamer met loopdeur naar de tuin – met aangrenzend de bijkeuken: met witgoedaansluitingen en opbergruimte.
+ Vier slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping.
+ Extra slaapkamer op de tweede verdieping mét balkon!
+ Badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche, wc en mechanische ventilatie.
+ Tuin op het zuidoosten met gazon, groen en vrij uitzicht.
+ Tuin via eigen poort bereikbaar.
+ Schuur in de tuin.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ 13 zonnepanelen (huur circa €43,- p/m en afkoopsom; €5.900,-)
+ De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, aanwezig op de gehele eerste verdieping, de zolder, de werkkamer en de achterzijde van de woning; enkel de voordeur en de keuken zijn hiervan uitgezonderd.
+ Buitenschilderwerk (2024)
+ Nefit CV-ketel (2018)
+ Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie
+ Dubbel glas
+ Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 550.000
-
24-03-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haagpoort 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Sportlaan 67 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 697.500Winnend bod
-
Wijkerstein 1 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haagpoort 25 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagpoort en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Haagpoort 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Krinkelhoek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Oss 1.89 km · Treinstation
- Oss West 2.8 km · Treinstation
- Ravenstein 13.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haagpoort 25 in Oss ligt tussen de 554.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagpoort. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagpoort 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.