Slotgracht 51

Aan een rustige en verkeersluwe straat in de populaire wijk Mettegeupel staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst circa 121m² woonoppervlakte. De Slotgracht 51 is gelegen op een perceel van 118m² eigen grond en combineert een fijne ligging met volop leefruimte, modern wooncomfort en diverse duurzame voorzieningen.
Binnen valt direct de royale, uitgebouwde woonkamer op die dankzij de extra ruimte een heerlijke plek vormt om te ontspannen, te tafelen en samen te zijn. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een fraaie, in 2024 gerealiseerde badkamer. Ook buiten is het goed vertoeven: de verzorgde achtertuin beschikt over een sfeervol overdekt terras, waardoor u hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2022 het platte dak van de uitbouw vernieuwd, werd in 2023 de cv-installatie vervangen door een energiezuinige cv-ketel en zijn in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Ook de ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning.
U woont hier in een kindvriendelijke en levendige woonomgeving met basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen op korte afstand. Het gezellige centrum van Oss, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich eveneens op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en wandelen liggen het park Ossermeer, het bekende Laarzenpad en het uitgestrekte polderlandschap van Oss binnen handbereik.
Kortom: een ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning op een geliefde locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben!
Indeling
Sfeervol en comfortabel wonen in een instapklare woning met royale leefruimtes en een verzorgde, moderne afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken gelamineerde plankenvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de nette hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en uitgebouwde woonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. De eiken vloer in combinatie met het lichte spackspuitwerk op de wanden en het plafond zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De aanwezige airconditioning draagt bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken die in 2021 is geplaatst. Het stijlvolle U-vormige keukenmeubel is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en afgewerkt met een fraai composiet werkblad. De keuken biedt volop kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich onder de trapopgang een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige huishoudelijke benodigdheden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 14m² en 13m². Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met fraaie massieve plankenvloeren en een nette wand- en plafondafwerking. Extra comfortabel is dat beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten kunt genieten van een aangename temperatuur.
De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zand- en antraciettinten. Grote vloer- en wandtegels geven de ruimte een moderne en hoogwaardige uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zitje en regendouche, een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer van circa 14m², aangevuld met een royale berging en een afzonderlijke witgoedruimte.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische vaste kast en rolluiken. Ook hier zorgt de fraaie plankenvloer voor een warme en sfeervolle uitstraling.
In de witgoedruimte bevinden zich naast de aansluitingen voor de wasapparatuur tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de Intergas HRE cv-installatie uit 2023. Dankzij de extra bergruimte biedt deze verdieping volop praktische mogelijkheden.
Tuin
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het oosten begint u de dag hier al prettig in de zon, terwijl de verzorgde aanleg en houten erfafscheidingen zorgen voor een sfeervolle en beschutte setting met volop privacy.
Het royale terras biedt alle ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen middag buiten of lange zomeravonden met familie en vrienden. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten te zitten en vormt daarmee een echte verlenging van de woonruimte.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De eigen achterom zorgt bovendien voor extra gemak.