Verkocht in jan. 2025

Polderkade 18 5345 RR Oss

€ 500.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 557.000 - 657.000
Wonen 168 m2
Perceel 274 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Natuurlijk zorgt de mooie ligging al voor een prima introductie. De ruimtelijke en verkeersluwe woonlocatie vormt een fraai decor voor deze markante halfvrijstaande woning. Je kijkt aan de voorzijde weids uit op een uitgestrekt speelveld. Iets wat meteen de aanzet geeft voor een extra gevoel van vrijheid.

Toch levert een nadere kennismaking nog heel veel andere verrassingen op. Zo blijkt een royale uitbouw aan de achterzijde voor veel toegevoegde ruimte te zorgen. Ruimte die nu benut wordt voor een tuinkamer en eigen wellness. Dit laat dus ook meteen de flexibiliteit van de woning zien. Iets waarbij ook de slaapkamer annex werkruimte op de begane grond en de drie slaapkamers boven een belangrijke rol kunnen spelen.

Modern wooncomfort is in elk geval gegarandeerd. Dat blijkt op de allereerste plaats uit het hoge energielabel A. De 12 zonnepanelen en de optimale isolatie leggen een duurzame en energiezuinige basis. Verder zie je het ook duidelijk aan de stijlvolle, eigentijdse afwerking van de verschillende gedeelten. En ook de recent geïnstalleerde airco op de begane grond dragen bij aan het luxe woongemak.

Je woont hier in een fijne gezinswijk vlakbij een groot wandelpark met vijver. In de aangrenzende wijk vind je allerlei voorzieningen, zoals scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Bovendien rijd je heel gemakkelijk naar het stadshart en richting de snelwegen.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

+ Via de oprit en de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met toilet, een tussendeur en vervolgens de meterkast, toegang tot de woonkamer, trap en multifunctionele ruimte.

+ In de ruimtelijke woonkamer komt het licht aan weerszijden ruimschoots binnen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een groot groen veld. Aan de achterzijde is er door de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. Tegen een wand bevindt zich een sfeervolle gashaard. Er is ook een bergkast. In de woonkamer is airco beschikbaar.

+ Open portaal naar de halfopen keuken met een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

+ Extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkruimte of slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft een groot raam en een kastenwand. Een gedeelte van de kastenwand is voorzien van een opzetwaskom met koud en warm water en spiegel met verlichting.

+ De royale tuinkamer aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte. De openslaande deuren in de glasgevel zorgen voor een vloeiende doorgang naar het grote terras buiten.

+ De wellnessruimte bevat een infraroodcabine en een douche. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit in de tuin.

+ De achtertuin heeft centraal een verhard terras. Dit is omgeven door groen beplante borders. In de tuin staat een houten tuinhuis. Er is toegang tot een diepe berging aan de zijkant van de woning. Deze biedt een achterom naar de oprit.

+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en fijne lichtinval. In een van de kamers is in het schuine gedeelte veel vaste bergruimte gecreëerd. Op de overloop en in de kamers ligt een drempelloze laminaatvloer.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, bubbelbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel.

+ Naast de badkamer is de separate, geheel betegelde toiletruimte.

+ De HR-combiketel is geïnstalleerd in een aparte bergruimte op de overloop.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ Remeha HR-combiketel (2012).
+ Daalderop boiler in wellnessruimte.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 12 zonnepanelen (2018).
+ Airco woonkamer (2022).
+ Grotendeels rolluiken.
+ Plat dak vernieuwd in 2022.
+ Schilderwerk buiten (2023).
+ Schilderwerk binnen (2024).

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, gaskachel, elektrischekachel
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Inhoud 594 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, bubbelbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen sauna, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vrij uitzicht
  • Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Polderkade 18 in Oss

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 557.000 - 657.000
+8.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 500.000 € 2.976/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderkade 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-01-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 500.000
Van der Krabben makelaardij Oss
09-11-2024
Te koop
€ 000.000
Van der Krabben makelaardij Oss
09-10-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Polderkade 18

De WOZ-waarde van Polderkade 18 is 451.000 euro. Dit bedrag is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderkade en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Polderkade 18.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19 Overboden
14 Onderboden
9 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.392
  • Woningwaarde jaartrend +2.92%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 2.18km - Treinstation
Oss 3.13km - Treinstation
Ravenstein 14.8km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Mettegeupel 0.81km - School
Basisschool Lockaert 1.01km - School
Basisschool Mozaiek 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Polderkade 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
131 m² -37 m²
148 m² -126 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
155 m² -13 m²
232 m² -42 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
143 m² -25 m²
260 m² -14 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
95 m² -73 m²
199 m² -75 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 397.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Polderkade 18 in Oss ligt tussen de 557.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polderkade. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polderkade 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderkade 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderkade 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Polderkade 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus