
Verkocht in jan. 2025
Polderkade 18 5345 RR Oss
€ 500.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
657.000
Wonen
168 m2
Perceel
274 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Toch levert een nadere kennismaking nog heel veel andere verrassingen op. Zo blijkt een royale uitbouw aan de achterzijde voor veel toegevoegde ruimte te zorgen. Ruimte die nu benut wordt voor een tuinkamer en eigen wellness. Dit laat dus ook meteen de flexibiliteit van de woning zien. Iets waarbij ook de slaapkamer annex werkruimte op de begane grond en de drie slaapkamers boven een belangrijke rol kunnen spelen.
Modern wooncomfort is in elk geval gegarandeerd. Dat blijkt op de allereerste plaats uit het hoge energielabel A. De 12 zonnepanelen en de optimale isolatie leggen een duurzame en energiezuinige basis. Verder zie je het ook duidelijk aan de stijlvolle, eigentijdse afwerking van de verschillende gedeelten. En ook de recent geïnstalleerde airco op de begane grond dragen bij aan het luxe woongemak.
Je woont hier in een fijne gezinswijk vlakbij een groot wandelpark met vijver. In de aangrenzende wijk vind je allerlei voorzieningen, zoals scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Bovendien rijd je heel gemakkelijk naar het stadshart en richting de snelwegen.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
+ Via de oprit en de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met toilet, een tussendeur en vervolgens de meterkast, toegang tot de woonkamer, trap en multifunctionele ruimte.
+ In de ruimtelijke woonkamer komt het licht aan weerszijden ruimschoots binnen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een groot groen veld. Aan de achterzijde is er door de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. Tegen een wand bevindt zich een sfeervolle gashaard. Er is ook een bergkast. In de woonkamer is airco beschikbaar.
+ Open portaal naar de halfopen keuken met een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
+ Extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkruimte of slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft een groot raam en een kastenwand. Een gedeelte van de kastenwand is voorzien van een opzetwaskom met koud en warm water en spiegel met verlichting.
+ De royale tuinkamer aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte. De openslaande deuren in de glasgevel zorgen voor een vloeiende doorgang naar het grote terras buiten.
+ De wellnessruimte bevat een infraroodcabine en een douche. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit in de tuin.
+ De achtertuin heeft centraal een verhard terras. Dit is omgeven door groen beplante borders. In de tuin staat een houten tuinhuis. Er is toegang tot een diepe berging aan de zijkant van de woning. Deze biedt een achterom naar de oprit.
+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en fijne lichtinval. In een van de kamers is in het schuine gedeelte veel vaste bergruimte gecreëerd. Op de overloop en in de kamers ligt een drempelloze laminaatvloer.
+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, bubbelbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel.
+ Naast de badkamer is de separate, geheel betegelde toiletruimte.
+ De HR-combiketel is geïnstalleerd in een aparte bergruimte op de overloop.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Remeha HR-combiketel (2012).
+ Daalderop boiler in wellnessruimte.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 12 zonnepanelen (2018).
+ Airco woonkamer (2022).
+ Grotendeels rolluiken.
+ Plat dak vernieuwd in 2022.
+ Schilderwerk buiten (2023).
+ Schilderwerk binnen (2024).
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 557.000 - 657.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, gaskachel, elektrischekachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, bubbelbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen sauna, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning vrij uitzicht
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Polderkade 18 in Oss
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 557.000 -
657.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.976/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderkade 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-10-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 460.392
- Woningwaarde jaartrend +2.92%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Openbare Basisschool Mettegeupel
0.81km
- School
Basisschool Lockaert
1.01km
- School
Basisschool Mozaiek
1.08km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Polderkade 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Polderkade 18 in Oss ligt tussen de 557.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polderkade. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polderkade 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus