Abraham Kuyperstraat 23 5344 GA Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Starters opgelet! Wonen op een fijne locatie dichtbij winkelcentrum De Ruwert? Dan is deze mooie tussenwoning mét berging aan de Abraham Kuyperstraat zeker het bekijken waard!

Een van de grote pluspunten van deze woning is de flinke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijk ruime en open leefruimte ontstaan, met veel lichtinval en volop mogelijkheden om deze verdieping helemaal naar eigen wens in te richten. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de openslaande deuren staat de woonruimte bovendien mooi in verbinding met de achtertuin. Droom je van een keuken met kookeiland of juist van een andere indeling waarbij wonen en koken nog meer met elkaar worden verbonden? Dankzij de beschikbare ruimte zijn hier volop mogelijkheden voor. Om je een indruk te geven van hoe deze woning eruit kan zien, hebben we drie fraaie artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. In een van de slaapkamers vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping zijn rolluiken aanwezig, die zorgen voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toilet) en is prima geïsoleerd. Op de begane grond is aan de voorzijde eveneens een rolluik aanwezig.

De achtertuin is volledig bestraat en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Verder vind je er een praktische berging en dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar.

De Abraham Kuyperstraat ligt in een rustige en parkachtige woonwijk in Oss. Binnen tien minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum met diverse restaurants, terrassen en regelmatig terugkerende evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Ruwert of Heihoek, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen.

Liever de natuur in? Binnen enkele minuten bereik je recreatiegebied Strand Tien, ’t Geffens Veld of de Landerij van Tosse. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met onder andere Natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en een speeltuintje op loopafstand.

Daarnaast zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Reis je met het openbaar vervoer? Station Oss West ligt op nog geen vijf minuten fietsen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Hal met garderoberuimte, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval.
- Flinke uitbouw.
- Genoeg ruimte voor de eettafel én een zithoek.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Op de vloer ligt laminaat.
- Voorzijde voorzien van rolluik.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Drie goede slaapkamers waarvan twee met inbouwkast(en).
- Aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- Fraaie badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator.
- Op de vloer ligt laminaat.
- Gehele verdieping voorzien van rolluiken.

Zolder
- Bereikbaar met vlizotrap.
- Ruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin en berging
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden.
- Veel privacy.
- Vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Handige achterom.
- Tuinverlichting en buitenkraantje.

Parkeren
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Gelegen in een rustige woonstraat.
- Alle voorzieningen binnen handbereik.
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 379.900,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
- Tussenwoning met berging.
- Bouwjaar 1966.

Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte ca. 103 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 2 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
- Externe bergruimte ca. 9 m2.
- Inhoud ca. 371 m3.
- Perceel 156 m2.

Energie
- Energielabel B.
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas.
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2016).

Kadastrale gegevens
- Gemeente Oss.
- Sectie L.
- Perceel 109.
- Oppervlakte 156 m2.
- Volle eigendom.

Toon meer Toon minder