62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VERKOCHT O.V. € 375.000 k.k.
156 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer Print Waarom je hier zou willen wonen… Wonen op een fijne locatie dichtbij winkelcentrum De Ruwert? Dan is deze mooie tussenwoning mét berging aan de Abraham Kuyperstraat zeker het bekijken waard! Een van de grote pluspunten van deze woning is de flinke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijk ruime en open leefruimte ontstaan, met veel lichtinval en volop mogelijkheden om deze verdieping helemaal naar eigen wens in te richten. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de openslaande deuren staat de woonruimte bovendien mooi in verbinding met de achtertuin. Droom je van een keuken met kookeiland of juist van een andere indeling waarbij wonen en koken nog meer met elkaar worden verbonden? Dankzij de beschikbare ruimte zijn hier volop mogelijkheden voor. Om je een indruk te geven van hoe deze woning eruit kan zien, hebben we drie fraaie artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. In een van de slaapkamers vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping zijn rolluiken aanwezig, die zorgen voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toilet) en is prima geïsoleerd. Op de begane grond is aan de voorzijde eveneens een rolluik aanwezig. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Verder vind je er een praktische berging en dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. De Abraham Kuyperstraat ligt in een rustige en parkachtige woonwijk in Oss. Binnen tien minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum met diverse restaurants, terrassen en regelmatig terugkerende evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Ruwert of Heihoek, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten bereik je recreatiegebied Strand Tien, ’t Geffens Veld of de Landerij van Tosse. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met onder andere Natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en een speeltuintje op loopafstand. Daarnaast zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Reis je met het openbaar vervoer? Station Oss West ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning. Indeling en bijzonderheden Begane grond – Hal met garderoberuimte, trapkast, toilet en vernieuwde meterkast. – Ruime woonkamer met veel lichtinval. – Flinke uitbouw. – Genoeg ruimte voor de eettafel én een zithoek. – Open keuken met diverse inbouwapparatuur. – Op de vloer ligt laminaat. – Voorzijde voorzien van rolluik. Eerste verdieping – Overloop. – Drie goede slaapkamers waarvan twee met inbouwkast(en). – Aansluitingen voor de wasmachine en droger. – Fraaie badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator. – Op de vloer ligt laminaat. – Gehele verdieping voorzien van rolluiken. Zolder – Bereikbaar met vlizotrap. – Ruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en berging – Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden. – Veel privacy. – Vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. – Handige achterom. – Tuinverlichting en buitenkraantje. Parkeren – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig – Gelegen in een rustige woonstraat. – Alle voorzieningen binnen handbereik. – Energielabel B. Kenmerken Overdracht – Vraagprijs € 375.000,- k.k. – Aanvaarding in overleg. Bouw – Tussenwoning met berging. – Bouwjaar 1966. Oppervlakten en inhoud – Woonoppervlakte ca. 103 m2. – Overige inpandige ruimte ca. 2 m2. – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. – Externe bergruimte ca. 9 m2. – Inhoud ca. 371 m3. – Perceel 156 m2. Energie – Energielabel B. – Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas. – Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2016). Kadastrale gegevens – Gemeente Oss. – Sectie L. – Perceel 109. – Oppervlakte 156 m2.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Abraham Kuyperstraat 23
De WOZ-waarde van Abraham Kuyperstraat 23 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abraham Kuyperstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 23 in Oss ligt tussen de 340.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abraham Kuyperstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abraham Kuyperstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
