Lisztgaarde 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Het appartementengebouw beschikt over een ruime centrale entree met moderne intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, de toegang tot de bergingen (waaronder de eigen berging) en de toegang naar het trappenhuis en de twee liften (één voor de even en één voor de oneven verdiepingen). Aangekomen op de 2e verdieping wordt het appartement vanuit de galerij overdekt betreden via de hal, waar zich de intercom-bediening, de kapstok en (in een praktische schuifkast) de meterkast/groepenkast bevinden. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen/gelambriseerde wanden en geverfd plafond. Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer -met tegelvloer, deels betegelde/deels geverfde wanden en geverfd plafond- is ingericht met een instapdouche, vaste wastafel en staand toilet. De woonkamer annex slaapkamer is evenals de hal afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en geverfd plafond en gelegen aan de voorzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen er voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groenstrook en de brede Joannes Zwijsenlaan. Vanaf het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon welke grenst aan de woonkamer kan men extra genieten van deze mooie ligging. De deels betegelde gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ingericht met een keukenblok inclusief enkele boven- en onderkastjes en keukenapparatuur (elektrische kookplaat en afzuigkap). Ook de wasmachine staat hier opgesteld. De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil, terwijl het plafond is geschilderd.
Bijzonderheden
De Lisztgaarde 48 ligt in een verzorgd appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE, hetgeen het gebouw ten goede komt.
De servicekosten bedragen € 198,52 per maand, inclusief het voorschot stookkosten ad. € 47,32 i.v.m. blokverwarming en het voorschot water.
La Belle Espérance is gelegen in een groenrijke omgeving, tegen het Sibeliuspark en Urban Ox Park, hét sport- en ontmoetingspark van Oss!
Door de centrale ligging bevinden zich alle gewenste voorzieningen op korte afstand.
Bij het appartementengebouw bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bij veel studio’s/éénkamerappartementen is de keuken verbouwd tot slaapkamer en is er een open keuken in de woonkamer geplaatst, waardoor er een tweekamerappartement is ontstaan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 192.500
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lisztgaarde 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Lisztgaarde 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
-
Lisztgaarde 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 224.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lisztgaarde 48 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisztgaarde en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lisztgaarde 48.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Oss West 1.46 km · Treinstation
- Oss 1.67 km · Treinstation
- Ravenstein 13.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lisztgaarde 48 in Oss ligt tussen de 208.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 36.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisztgaarde. Met een vraagprijs van € 192.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisztgaarde 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.