Lisztgaarde 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: ca. 1972.
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 36m2, balkon 7m2, berging 3m2.
Servicekosten VVE: ca. €151,20 per maand (wonen en berging), voorschot verwarming/warmwater €47,32 per maand.
Energielabel: E.
Aantal kamers: 2.
Aantal slaapkamers: 1.
Begane grond:
• Op de begane grond is de afgesloten entree, postboxen, toegang bergingen, trap en lift.
2e verdieping:
• hal met kast waarin (vernieuwde en uitgebreide) meterkast (8 groepen) en een aansluitpunt wasmachine
• woonkamer met veel lichtinval met toegang tot het zonnige balkon met een vrij en groen uitzicht
• open keuken in 2026 geplaatst in de woonkamer, v.v. keukenmeubel in L-vorm met spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en
koel/vriescombinatie in lichte (zand)kleur met een licht kunststof werkblad
• badkamer in 2026 gemoderniseerd en v.v. doucheruimte/inloopdouche, een wastafelmeubel en de toilet; de badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en geheel
betegeld
• slaapkamer (v/h de keukenruimte)
• het gehele appartement is onlangs v.v. een nieuwe vloerafwerking in PVC en visgraat, nieuw en strak gestucte muren, geheel in lichte kleuren afgewerkt
op het zuiden gelegen met mooi en groen uitzicht
Algemeen: deze perfect afgewerkte woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een prima staat van onderhoud. In 2026 heeft de huidige eigenaar de indeling gewijzigd en is een separate slaapkamer ontstaan en de afwerking vernieuwd.
Ligging: Het naastgelegen park met o.a. het Urban Ox Park is jouw achtertuin (een openbaar sport- en ontmoetingspark met een skatebaan, pumptrack én calisthenics-zone voor jong én oud). Winkelcentrum De Ruwert en Station Oss-West liggen op een paar minuten loopafstand en de ontsluitingswegen naar de A50 en A59 brengen je snel de stad uit. Rustig wonen in de Ruwaard met alle voorzieningen nabij.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1972
- bereikbaar via een lift
- prachtig vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon
- fijne woonkamer met veel daglicht
- open keuken (2026)
- één slaapkamer
- badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel
- verwarming en warmwater gaat via een centrale voorziening met jaarlijkse afrekening
- eigen berging onderin het complex
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 224.500
-
02-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
02-06-2026 · Berg & Broek MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lisztgaarde 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Lisztgaarde 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
-
Lisztgaarde 150 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lisztgaarde 42 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisztgaarde en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lisztgaarde 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Oss West 1.49 km · Treinstation
- Oss 1.65 km · Treinstation
- Ravenstein 13.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lisztgaarde 42 in Oss ligt tussen de 220.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 32% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lisztgaarde. Met een vraagprijs van € 224.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisztgaarde 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.