Huispedia
36 m2 wonen
2 kamers
E

Lisztgaarde 42

36 m²
2 kamers
E
5344 EE Oss
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 224.500
€ 6.236/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 242K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tweekamerappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon en berging. Dit tweekamerappartement met separate slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping van het complex La Belle Espérance, biedt een fantastisch vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Fraai en in 2026 geheel gemoderniseerd appartement bestaande uit één slaapkamer, woonkamer, luxe keuken, badkamer met toilet.
Bouwjaar: ca. 1972.
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 36m2, balkon 7m2, berging 3m2.
Servicekosten VVE: ca. €151,20 per maand (wonen en berging), voorschot verwarming/warmwater €47,32 per maand.
Energielabel: E.
Aantal kamers: 2.
Aantal slaapkamers: 1.
Begane grond:
• Op de begane grond is de afgesloten entree, postboxen, toegang bergingen, trap en lift.
2e verdieping:
• hal met kast waarin (vernieuwde en uitgebreide) meterkast (8 groepen) en een aansluitpunt wasmachine
• woonkamer met veel lichtinval met toegang tot het zonnige balkon met een vrij en groen uitzicht
• open keuken in 2026 geplaatst in de woonkamer, v.v. keukenmeubel in L-vorm met spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en
koel/vriescombinatie in lichte (zand)kleur met een licht kunststof werkblad
• badkamer in 2026 gemoderniseerd en v.v. doucheruimte/inloopdouche, een wastafelmeubel en de toilet; de badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en geheel
betegeld
• slaapkamer (v/h de keukenruimte)
• het gehele appartement is onlangs v.v. een nieuwe vloerafwerking in PVC en visgraat, nieuw en strak gestucte muren, geheel in lichte kleuren afgewerkt
op het zuiden gelegen met mooi en groen uitzicht
Algemeen: deze perfect afgewerkte woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een prima staat van onderhoud. In 2026 heeft de huidige eigenaar de indeling gewijzigd en is een separate slaapkamer ontstaan en de afwerking vernieuwd.
Ligging: Het naastgelegen park met o.a. het Urban Ox Park is jouw achtertuin (een openbaar sport- en ontmoetingspark met een skatebaan, pumptrack én calisthenics-zone voor jong én oud). Winkelcentrum De Ruwert en Station Oss-West liggen op een paar minuten loopafstand en de ontsluitingswegen naar de A50 en A59 brengen je snel de stad uit. Rustig wonen in de Ruwaard met alle voorzieningen nabij.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1972
- bereikbaar via een lift
- prachtig vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon
- fijne woonkamer met veel daglicht
- open keuken (2026)
- één slaapkamer
- badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel
- verwarming en warmwater gaat via een centrale voorziening met jaarlijkse afrekening
- eigen berging onderin het complex

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 242.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
36 m2
Inhoud
130 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand

Kadastrale gegevens

OSS L 4115
OSS L 4115

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 224.500
  2. 02-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 220.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lisztgaarde 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Lisztgaarde 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Lisztgaarde 150 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8870
€
Hypotheeksom € 231000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 887,-
Geschatte belasting € 74 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lisztgaarde 42

De WOZ-waarde van Lisztgaarde 42 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisztgaarde en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lisztgaarde 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Oss West 1.49 km · Treinstation
  • Oss 1.65 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lisztgaarde 42 in Oss ligt tussen de 220.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 32% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lisztgaarde. Met een vraagprijs van € 224.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisztgaarde 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.