Gezellehof 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Groen wonen met alles dichtbij
De ligging is hier echt een pluspunt. Je woont in een rustige, groene wijk met een prettige sfeer, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van winkelcentrum de Ruwert. De supermarkt, de bakker, slager en andere winkels liggen binnen handbereik: het gemak van alles dichtbij zonder in te leveren op rust.
Levensbestendig en praktisch ingedeeld
Alles bevindt zich op de begane grond, wat deze woning ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu én later. De keuken en eethoek voelt licht en open aan en vormt het centrale punt van het huis. Aangrenzend vind je de royale woonkamer, die je desgewenst weer bij de eethoek betrekt voor één grote leefruimte.
Wonen met mogelijkheden
De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor wie het geheel wil moderniseren. Met een paar slimme keuzes en eigentijdse updates maak je hier een woning die volledig aansluit op jouw smaak en woonwensen.
De woning is in de loop der jaren op doordachte wijze aangepast. Zo is de kamer vergroot richting de patiotuin en is een slaapkamer bij de woonkamer betrokken. Dit heeft geresulteerd in een royale, lichte leefruimte die veel comfort en flexibiliteit biedt.
Comfort en functionaliteit hand in hand
Met drie slaapkamers heb je volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer grenst direct aan de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn er twee toiletten: een aparte in de hal en een tweede in de badkamer, wel zo praktisch in het dagelijks gebruik. De bijkeuken met witgoedopstelling zorgt voor extra gemak en houdt de rest van het huis netjes georganiseerd.
Zonnige patiotuin met volledige privacy
Rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd. De fraai aangelegde patiotuin is volledig vrij van inkijk en vormt een groene oase waar je in alle stilte kunt genieten en waar je de vogels nog hoort fluiten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je vanuit elke ruimte in huis een prachtig zicht hebt op deze tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Inpandige garage
De inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaaldeur maakt het plaatje compleet. Perfect voor je auto, fietsen, gereedschap en extra bergruimte, en altijd droog en veilig toegankelijk vanuit huis. Wil je jouw auto niet in de garage zetten? Geen probleem, je kan gratis parkeren direct naast de woning.
Verduurzamen naar wens
Het energielabel van de bungalow is wellicht niet optimaal, maar er zijn al belangrijke stappen gezet, zoals dakisolatie. Daarnaast is er een energieadviseur geraadpleegd die de mogelijkheden voor verdere verduurzaming in kaart heeft gebracht. Met het toevoegen van vloer- en spouwmuurisolatie in combinatie met HR++ glas kan de woning al naar energielabel C worden gebracht. Voor wie nog een stap verder wil gaan richting label A, zijn een warmtepomp en zonnepanelen een logische en toekomstbestendige investering.
Zie jij het al voor je? Een comfortabele bungalow op een fijne, rustige plek, die je helemaal naar je eigen hand kan zetten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1972
- woonoppervlakte: circa 132 m²
- perceeloppervlakte: 258 m²
- energielabel E
- vrijstaand en gelijkvloers
- inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaaldeur
- ruime bijkeuken met witgoedopstelling
- groene patiotuin zichtbaar vanuit elke ruimte in de woning met veel privacy
- royale eethoek en woonkamer
- badkamer grenzend aan hoofdslaapkamer
- drie slaapkamers
- vrij parkeren naast de woning
- op loopafstand van winkelcentrum de Ruwert
- verkeersluwe straat
- groene en rustige ligging
- oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Via Nikki MakelaardijVerkocht geboden€ 535.000
-
20-04-2026 · Via Nikki MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Staringstra. 394 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Gezellehof 40 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Gezellehof 44 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 464.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gezellehof 50 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gezellehof en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gezellehof 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Oss West 1.12 km · Treinstation
- Oss 2.53 km · Treinstation
- Ravenstein 14.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gezellehof 50 in Oss ligt tussen de 451.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gezellehof. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gezellehof 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.