Huispedia
125 m2 wonen
338 m2 perceel
5 kamers
C

Staringstraat 21

125 m²
338 m²
5 kamers
C
5343 GA Oss
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 450K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een extra brede tuin!
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Lopend naar de bakker voor een vers broodje in het weekend, met de kinderen naar de speeltuin of even langs de kinderboerderij voor een gezellige middag — het kan hier allemaal. Het nabijgelegen winkelcentrum De Ruwert ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels voor je boodschappen en meer. Ook diverse basisscholen, een kinderboerderij en een leuke speeltuin bevinden zich op loopafstand, waardoor deze buurt ideaal is voor opgroeiende kinderen.
Daarnaast is de ligging ook voor woon-werkverkeer perfect te noemen. Binnen vijf minuten bereik je de snelweg en zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Of je nu richting het noorden, oosten of zuiden reist, je sluit altijd vlot aan op de belangrijkste uitvalswegen.
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapkast, toilet en handige trapkast voor extra opslag. De woonkamer beschikt over een strak afgewerkt stucplafond en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser — een fijne ruimte met veel potentieel om verder naar eigen smaak te moderniseren.
Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor licht en ventilatie.
Er zijn drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en vloerbedekking, en deels voorzien van behang.
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met eigen wastafel. De voorzolder biedt plek aan de cv-ketel (2007) en aansluitingen voor witgoed.
De zonnige en ruime tuin op het zuidwesten biedt een mooi terras en groene zones, met achterin een grote houten berging met stroom. Daarnaast is er ook een sproeisysteem in de schuur die op drie plekken in de tuin sproeit. Dit is handmatig uit te schakelen of te automatiseren met een timer.
Bijzonderheden
+ Energielabel C
+ Ruime hoekwoning met veel lichtinval
+ Eigen oprit met carport
+ 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met wastafel
+ Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
+ Grote houten berging met stroom
+ De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
+ Cv-ketel uit 2007, witgoedaansluitingen op de voorzolder
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
338 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 392.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.360/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staringstra. 394 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Staringstra. 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 301 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staringstraat 21

De WOZ-waarde van Staringstraat 21 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staringstraat en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Staringstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Oss West 1.31 km · Treinstation
  • Oss 2.53 km · Treinstation
  • Ravenstein 14.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staringstraat 21 in Oss ligt tussen de 392.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staringstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staringstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.