Brucknerlaan 23 5343 EW Oss

Deze vrijstaande goed onderhouden bungalow vraagt gewoon om een nadere kennismaking. De fijne ligging aan de rustige laan, op de hoek van twee verkeersluwe straten, nodigt dat zeker uit. Bovendien woon je hier op de groene zuidgrens met het uitgestrekte buitengebied en dicht bij mooie natuurgebieden.

Deze (semi)bungalow zelf biedt in deze serene omgeving ook een oase van privacy en rust. In de fraai aangelegde tuin die zich rondom de woning bevindt, kun je maximaal genieten. De weelderige beplanting, het breed overkapte terras bij de woonkamer en keuken en de twee sfeervolle terrassen verderop in de tuin zorgen ervoor dat je altijd wel een aangename zon- en/of schaduwplek vindt.

Binnenshuis wacht je vooral een verrassend lichte en speelse indeling. De Z-vormige woonkamer is royaal en tuingericht, met grote ramen die het daglicht vanuit drie zijden volop binnen laten. Dubbele openslaande deuren geven je een vloeiende doorgang naar buiten, terwijl een stijlvolle kachel en subtiele spotverlichting voor extra sfeer zorgen.

Een groot pluspunt voor levensloopbestendig wonen is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een aparte doucheruimte. Dit aantrekkelijke geheel wordt compleet gemaakt door de compleet uitgevoerde keuken, bijkeuken en de multifunctionele, inpandige garage.

Vanuit deze bijzondere woonlocatie heb je prima verbindingen met allerlei voorzieningen. Er zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. Verder fiets je snel en gemakkelijk naar het centraal station van Oss. Met de auto heb je een vlotte route naar de opritten van de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit en inpandige garage. De garage is toegankelijk via een sectionaaldeur en aansluitend is er nog een bijkeuken welke plaats biedt aan witgoed.

+ Pad in de weelderig beplante voortuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met de meterkast, garderobe-nis, trap, toiletruimte en de toegangsdeuren van de woonkamer en slaapkamer met badkamer op de begane grond.

+ Siergrindvloer in de hal gaat verder over het grootste gedeelte van de begane grond.

+ De Z-vormige woonkamer is licht en tuingericht. Grote vensters laten het licht vanaf drie zijden fraai binnen. Dubbele openslaande deuren zorgen verder voor een fijne verbinding met een breed overkapt terras buiten. Tussen twee zijvensters is een elegante houtkachel geplaatst in 2022. In het plafond van de woonkamer is spotverlichting geïntegreerd.

+ Boogvormige doorgang in een muur van schoonmetselwerk geeft toegang tot de aparte keuken. Hier staat een stijlvol keukenblok in U-vorm voorzien van een donker werkblad, brede kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast een raam is de buitendeur naar de achtertuin. In de keuken ligt een tegelvloer.

+ In de bijkeuken is een kastenwand gemaakt en is een uitstortgootsteen aanwezig. Op een stenen verhoging is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed.

+ De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een groot raam en kastruimte aan twee zijden.

+ En-suite badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met lichtkoepel, vaste bergkast, ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De fraaie groen ingerichte tuin gaat aan drie zijden om de woning. Een afsluitbare hekwerkpoort geeft vanuit de voortuin toegang tot de zij- en achtertuin. Ook dit gedeelte is prachtig groen vormgegeven. De tuin is grotendeels omhaagd en ingericht met bomen, heesters, perken, borders, staptegels, een vijver en verharde terrassen. Het terras bij de keuken en woonkamer is breed overkapt en biedt fijne beschutte zitjes. Een terras bij een pergola maar ook het ronde terras bij een hoge boom zijn idyllische plekjes voor een sfeervol zitje.

+ Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een zeer prettige lichtinval via meerdere ramen. In een van de kamers is een vaste wastafel aanwezig.

+ Doucheruimte op de verdieping bevat een hoog geplaatst klapraam, radiator, douche en toilet.

Bijzonderheden

+ Energielabel C. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
+ Vaillant HR-combiketel 2020.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren, dubbelglas en vloer) en toepassing 7 zonnepanelen (2024)
+ Goed onderhouden o.a. nieuwe pannen met isolatie 2022, dakbedekking plat dak 2022, timmerwerk overstekken vernieuwd etc.
+ Grotendeels rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder