Huispedia
129 m2 wonen
750 m2 perceel
5 kamers
D

Van Anrooijstraat 54

129 m²
750 m²
5 kamers
D
5343 BC Oss
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.829/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 422K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale eindwoning met garage en vier slaapkamers, gelegen op een rustige locatie in Ruwaard – een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomwoning te realiseren.
In de gewilde en groene woonwijk Ruwaard staat deze royale eindwoning met garage, eigen parkeerplaats en vier slaapkamers. De woning ligt op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving en biedt volop ruimte voor een gezin.
Ruwaard staat bekend om zijn groene opzet en goede voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oss is eenvoudig bereikbaar. Oss biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van een stad én de gemoedelijkheid van een dorp. Met een levendig centrum, twee NS-stations (Oss en Oss-West) en goede verbindingen richting de A50 en A59 is de bereikbaarheid uitstekend.
Via de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte betreed je de woning.
De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de voorzolder waar zich de Nefit cv-ketel (2013) bevindt. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd.
De achtertuin is gelegen op het noorden, grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden
+ Royale eindwoning met garage
+ Energielabel D
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
+ Doorzonwoonkamer met laminaatvloer
+ Tuin op het noorden met bestrating en kunstgras
+ Nefit cv-ketel (2013)
+ Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk Ruwaard
+ Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
+ Projectnotaris: Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
750 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 378.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.101/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kortfoortst. 62-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Van Anrooij. 96 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Hescheweg 98 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 612.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Anrooijstraat 54

De WOZ-waarde van Van Anrooijstraat 54 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Anrooijstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Anrooijstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Oss 1.65 km · Treinstation
  • Oss West 1.77 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Anrooijstraat 54 in Oss ligt tussen de 378.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Anrooijstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anrooijstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.