Van Anrooijstraat 54
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruwaard staat bekend om zijn groene opzet en goede voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oss is eenvoudig bereikbaar. Oss biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van een stad én de gemoedelijkheid van een dorp. Met een levendig centrum, twee NS-stations (Oss en Oss-West) en goede verbindingen richting de A50 en A59 is de bereikbaarheid uitstekend.
Via de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte betreed je de woning.
De doorzonwoonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de voorzolder waar zich de Nefit cv-ketel (2013) bevindt. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd.
De achtertuin is gelegen op het noorden, grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden
+ Royale eindwoning met garage
+ Energielabel D
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
+ Doorzonwoonkamer met laminaatvloer
+ Tuin op het noorden met bestrating en kunstgras
+ Nefit cv-ketel (2013)
+ Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk Ruwaard
+ Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
+ Projectnotaris: Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 365.000
-
05-03-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kortfoortst. 62-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Van Anrooij. 96 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Hescheweg 98 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 612.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Anrooijstraat 54 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Anrooijstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Anrooijstraat 54.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Oss 1.65 km · Treinstation
- Oss West 1.77 km · Treinstation
- Ravenstein 13.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Anrooijstraat 54 in Oss ligt tussen de 378.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Anrooijstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anrooijstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.