Huispedia
127 m2 wonen
339 m2 perceel
5 kamers
C

Van Anrooijstraat 96

127 m²
339 m²
5 kamers
C
5343 BD Oss
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.067/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 458K
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Oss? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals complete isolatie én zes zonnepanelen, wat resulteert in het groene energielabel C.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal strak afgewerkt, en ook de tweede verdieping is recent gemoderniseerd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer met praktische voorzolder. Dankzij de gunstige zonligging van de tuin geniet je hier de hele dag van zon en rust. De tuin is bovendien erg ruim, fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is daarnaast praktisch in gebruik met veel bergruimte door de inbouwkasten.
Deze gezinswoning ligt aan de rand van een rustig hofje in de gewilde wijk De Ruwaard. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen, met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én het overdekte winkelcentrum De Ruwert. De twee nabijgelegen parken (Urban Ox Park en Sibeliuspark) zorgen voor extra groen, speelgelegenheid en ontspanning in de buurt. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en ook het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om eenvoudig een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.
+ Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de garderobehoek, meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje.
+ De doorzonwoonkamer is erg ruim en voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte én karakter. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
+ De moderne open keuken aan de tuinzijde van de woning is een echte eyecatcher. Het kookeiland met inductiekookplaat en stijlvolle design afzuigkap vormt het hart van de ruimte. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad geniet je hier van zowel praktisch gemak als extra comfort tijdens het koken.
+ De eethoek staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
+ Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische inbouwkast en drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en voorzien van dubbel glas. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast ook over inbouwkasten.
+ De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en is ingericht met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel.
+ De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ook recent gerenoveerd. Op de voorzolder met dakraam vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gecreëerd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en dubbel glas. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek.
+ De achtertuin is royaal, gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de ligging en de indeling met meerdere zithoeken geniet je hier volop van rust, privacy en zon.
Bijzonderheden
+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over het groene energielabel C.
+ Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat zorgt voor extra warmtebehoud en comfort op de begane grond.
+ De woning is voorzien van zonnepanelen.
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
339 m2
Inhoud
448 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
158 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Verkocht geboden
    € 389.500
  2. 03-09-2025 · Van der Krabben makelaardij Oss
    Te koop
  3. 23-10-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 412.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Anrooij. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Verdistraat 148 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Wagenaarstr. 44 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.310,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Anrooijstraat 96

De WOZ-waarde van Van Anrooijstraat 96 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Anrooijstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Anrooijstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ruwaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Oss 1.71 km · Treinstation
  • Oss West 1.75 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Anrooijstraat 96 in Oss ligt tussen de 412.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Anrooijstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anrooijstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.