Bartoklaan 9, Oss
131 m²
500 m² perceel
4 kamers
€ 669.000
Redelijke vraagprijs
Eikendreef 7 5342 HP Oss
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 819.000 -
866.000
Wonen
216 m2
Perceel
1.202 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De weg naar deze vrijstaande woning is al een prachtige verademing. Het groene en open karakter van deze villawijk aan de zuidrand van Oss brengt je direct in een andere gemoedstoestand. Rustig en afgeschermd wonen staat als het ware met hoofdletters geschreven boven de entree van de wijk.
De fraai aangelegde voortuin met strak gazon, gebogen oprit en statige bomen maakt dat welkom alleen maar sterker. Over de lichte kiezels wandel je zo in stijl naar de voordeur van de woning. En je beseft meteen dat je hier veel plaats zou hebben om te parkeren. Iets waar de vrijstaande garage overigens ook een beschutte mogelijkheid voor biedt.
Eenmaal binnen valt de mooie combinatie van ruimte, lichtinval en de sfeervolle uitstraling zeker op. De zeer lichte tuinkamer biedt met zijn gebogen glasgevel en transparant dak een zonnige plek met uitzicht op de achtertuin. In de royale woonkamer kijk je door grote ramen over de uitgestrekte voortuin naar de rustige woonstraat.
De begane grond wordt compleet gemaakt met de fijne keuken en een royale hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer. Dit maakt de woning zeer levensloopbestendig. En de drie slaapkamers op de eerste verdieping voegen een flinke dosis flexibiliteit in gebruik en inrichting toe.
De twee echte kelders vormen de aangename extra’s in dit vrijstaande huis. Ze bieden allebei veel ruimte voor natuurlijk koele opslag. Misschien kan de droom van een echte wijnkelder hiermee in vervulling gaan. Of je kiest voor hele andere vormen van gebruik. De opties zijn er.
De achtertuin is met zijn ligging en opzet zeker nog een aangename toevoeging aan de lijst met woonkwaliteiten. Op het verhoogde terras en op het gazon vind je altijd een heerlijk rustige plaats in zon of schaduw. Waarbij de hoge hagen ervoor zorgen dat je kunt genieten van veel privacy.
Vanuit deze groene woonwijk rijd je heel snel en gemakkelijk naar het stadscentrum. Tegelijkertijd heb je een vlotte route naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Binnen enkele minuten ben je daardoor op weg richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren op de royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning bevindt zich een grote garage met bergzolder. Deze garage is aan de voorzijde afgesloten met een elektrische sectionaaldeur. Het achterterrein is voorzien van een automatische poort met afstandsbediening.
+ Royale voortuin is fraai groen aangelegd. Booglaan met lichte kiezels leidt vanaf twee zijden naar de voordeur. Aan een kant takt de oprit af naar de vrijstaande garage.
+ Via tochthal met tochtdeur naar representatieve ruime hal. In de hal bevindt zich een garderobemeubel. Ook is hier de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, meterkast en bergkast. Trap leidt vanuit de hal naar de verdieping.
+ Woonkamer is stijlvol ingericht met plavuizenvloer en gashaard met lage betegelde schouw. De aansluitende tuinkamer heeft een gebogen glasgevel met fraaie uitkijk op de achtertuin. Aan twee zijden geven tuindeuren een directe doorgang naar buiten. Het hele woongedeelte is uitgevoerd met vloerverwarming.
+ In de keuken staat een L-vormig keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
+ In bijkeuken staat een tweede keukenblok. Ook is hier plaats voor een wasmachine en droger. Luik boven bijkeuken geeft toegang tot een bergzolder.
+ Achtertuin op het zuiden is fraai groen aangelegd. Bij de woning is een royaal verhoogd terras dat met een lage trap aansluit op het gazon met weelderig beplante borders. De opzet van de tuin met hagen zorgt voor veel privacy en rust.
+ Royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopkast, en-suitebadkamer en grote ramen met rolluiken aan twee zijden. De slaapkamer en inloopkast hebben een schuurwerkplafond met sierlijsten
+ De en-suitebadkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, designradiator, dubbele wastafel en elektrische ventilatie.
+ Twee echte kelders bieden veel gelegenheid voor natuurlijk koele opslag. Een van de kelders bevindt zich bij het woongedeelte, de andere bij de keuken.
+ Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal inbouwkasten en zijn gedeeltelijk voorzien van spachtelputz wanden. Grote ramen zorgen in elke kamer voor een fijne lichtinval.
+ De badkamer op de verdieping is geheel betegeld en bevat een douchecabine en wastafel.
+ Op de ruime overloop met vide is veel bergruimte beschikbaar.
Bijzonderheden
+ Energielabel E.
+ Nefit HR-combiketel (2017).
+ Dakisolatie.
+ Dubbel glas.
+ Gedeeltelijk rolluiken.
+ Alarminstallatie.
+ Pomp en sproei-installatie in tuin.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 1202 m2
- Inhoud 1020 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikendreef 7 in Oss
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 819.000 -
866.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.819/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikendreef 7 in Oss ligt tussen de 819.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikendreef 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Witte Hoefl. 51
Oss
82%
204 m²
-12 m²
756 m²
-446 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikendreef 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikendreef 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikendreef 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 1,83 km |
| Kinderopvang | 1,27 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 890.318
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikendreef 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikendreef 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikendreef 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikendreef 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus