Hoge Werf 4 1674 PJ Opperdoes

108 m²
wonen
172 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 342.000 – 398.000
84 m²
Tuin
€ 342.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoge Werf in Opperdoes ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoge Werf 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Opperdoes, dat kan zeker in deze buurt. Hoge Werf 4 is gelegen in de fraaie buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 172 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 84m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoge Werf 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.000 – 398.000
Woningwaarde
+6.74%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 312,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 769,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Hoge Werf 4

De WOZ-waarde van Hoge Werf 4 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Werf en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Werf 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 498.638
  • Woningwaarde jaartrend +16.04%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 0.44km - Treinstation
Twisk 0.85km - Treinstation
Medemblik 3.8km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer-Basisschool School met de Bijbel 0.31km - School
Basisschool de Klaverwoid 3.02km - School
Jozefschool 3.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoge Werf 4 in Opperdoes ligt tussen de 342.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoge Werf. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoge Werf 4? Bekijk het complete waarderapport.