Noorderpad 5 1674 NR Opperdoes

73 m²
wonen
129 m²
perceel
3
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 311.000 – 362.000
75 m²
Tuin
€ 311.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noorderpad in Opperdoes ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Noorderpad 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Noorderpad. Als we naar het perceel kijken is dit 78.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noorderpad.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Opperdoes, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorderpad 5 is gelegen in de fijne buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Inhoud 247 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 75m2 (op het zuiden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorderpad 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 311.000 – 362.000
Woningwaarde
+7.04%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10990
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 265,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 722,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Noorderpad 5

De WOZ-waarde van Noorderpad 5 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderpad en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderpad 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 498.638
  • Woningwaarde jaartrend +16.04%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 0.52km - Treinstation
Twisk 1.39km - Treinstation
Medemblik 3.31km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer-Basisschool School met de Bijbel 0.35km - School
Jozefschool 2.77km - School
Openbare Basisschool De Meridiaan 2.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noorderpad 5 in Opperdoes ligt tussen de 311.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 26.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderpad. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noorderpad 5? Bekijk het complete waarderapport.