1716 KE Opmeer · Bijgewerkt op 9 september 2026
217 m² wonen · Bouwjaar 1975
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 455.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Veken in Opmeer ligt dit unieke en riante appartement. De Veken 4 heeft een woonoppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.2% kleiner dan het gemiddelde.
De Veken 4 is gelegen in de leuke buurt Opmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opmeer, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Veken 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van De Veken 4 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Veken en 28.7% hoger dan de realistische woningwaarde van De Veken 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Veken 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Gruttostraat 31
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 475.000
Herenweg 60-A
182 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Herenweg 56-A
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 495.000
Gruttostraat 13
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 549.500
Kunstlaan 3
133 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Kunstlaan 13
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 440.000
Gruttostraat 43
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 495.000
Capellehof 208
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Capellehof 200
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Capellehof 112
111 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opmeer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Veken 4 op € 455.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Veken 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)