Aurora 9 1716 DN Opmeer
maar kunnen wij u wel op de reservelijst noteren, stuur dan even uw contactgegevens per e-mail.
Ruime energiezuinige (A - Label) instapklare 2/1 kapwoning met aangebouwde verlengde garage met 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en zonnige achtertuin met achterom is kindvriendelijk gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk op een ruime kavel (270m2) eigen grond.
Ligging:
De woning is gelegen op korte loop- en fietsafstand van het centrum, supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Opmeer heeft een bloeiend en gezellig verenigingsleven. Met de auto ben je binnen no-time bij de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar of Heerhugowaard. Kortom een geweldige ligging voor je nieuw woning.
We gaan de ronde maar eens maken, loop je mee?
Indeling:
Op eigen terrein, kunnen voor de garage eenvoudig 2 auto’s geparkeerd worden. Tevens is het mogelijk een eigen laadpunt voor een elektrische auto te maken, in combinatie met de zonnepanelen heel comfortabel, het scheelt enorm in de kosten en duurzamer kan het niet.
Begane grond:
entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de lichte ruime woonkamer, het eetgedeelte van de woonkamer bevind zich naast de keuken waardoor het woonkeuken gevoel ontstaat, mede door de sfeervolle openslaande tuindeuren, de nieuwe luxe in hoek opgestelde keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken voorzien van kasten, aansluiting voor wasmachine- en droger en binnendoor toegang naar de verlengde garage waarvan het dak recent is vernieuwd. De riante zonnige achtertuin kun je vanuit de woonkamer, de bijkeuken en vanuit de garage bereiken. via de openslaande van deur naar de onderhoudsarme zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Door deze ligging wekken de zonnen panelen flink wat stroom op!
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 royale slaapkamers en een recent vernieuwde ruime luxe badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, groot comfortabel ligbad en een royale douchecabine voorzien van verwarmd bankje en muur.
2e verdieping:
Via vaste trap bereiken we de overloop met velux dakraam en C.V. opstelling Nefit HR combi 2021 C.V. achter de knieschotten bergruimte en een fijne zolderkamer voorzien van een groot velux dakraam. Vanaf de overloop toegang naar de bergvliering middels een vlizo trap.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- 12 hoogwaardige zonnepanelen, huidige eigenaren wekken meer stroom op dan
ze verbruiken;
- Bouwjaar 1996;
- Keuken vernieuwd (2020);
- Badkamer recent vernieuwd (2022);
- Garage/bijkeuken dak recent vernieuwd;
- Verrassend ruime zonnige tuin op het zuiden;
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- Ruim perceel van 270m2 eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.128
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, zonnecollectoren, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 485 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OPMEER C 1633
- Oppervlakte 270m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aurora 9 in Opmeer
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Aurora 9 in Opmeer ligt tussen de 428.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aurora 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aurora 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aurora 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opmeer.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aurora 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,50 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 5,80 km |
| Supermarkt | 1,90 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 624.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aurora 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aurora 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aurora 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Aurora 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus