1716 DG Opmeer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koninginneweg in Opmeer ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Koninginneweg 63 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Koninginneweg 63 is gelegen in de fijne buurt Opmeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opmeer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van Koninginneweg 63 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginneweg en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginneweg 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koninginneweg 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Aardebaan 12
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 462.500
Slotweg 30
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 359.000
Mercuriusst. 7
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 550.000
Saturnusstr. 8
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 515.000
Zaagmolenweg 9
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 525.000
De Glazen W. 54
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 395.000
Venusstraat 17
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 450.000
Mercuriushof 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Marsstraat 33
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 425.000
Venusstraat 8
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opmeer schatten we de waarde van Koninginneweg 63 nu tussen € 463.000 en € 537.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koninginneweg 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
