4043 MV Opheusden · Bijgewerkt op 8 september 2026
152 m² wonen · 632 m² perceel · Bouwjaar 1954
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 573.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dalwagenseweg in Opheusden ligt deze bijzondere en ruime woning. Dalwagenseweg 101 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 632 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% kleiner dan het gemiddelde.
Dalwagenseweg 101 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opheusden, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dalwagenseweg 101 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Dalwagenseweg 101 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalwagenseweg en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dalwagenseweg 101.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dalwagenseweg 101 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2025
€ 699.500
Dalwagensew. 36
159 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 500.000
Vuurdoornst. 131
142 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 695.000
Dalwagensew. 46
160 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 619.000
Dalwagensew. 146
178 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 785.000
Hazelaarstr. 2
147 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 639.000
Lijsterbess. 18
214 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 469.000
Lijsterbess. 19
94 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Lijsterbess. 4-A
113 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 545.000
Prunusstraat 57
163 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 629.000
Acaciastraat 11
123 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opheusden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dalwagenseweg 101 op € 573.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dalwagenseweg 101 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)