4043 JR Opheusden
Tielsestraat 89-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tielsestraat in Opheusden ligt deze prachtige woning. Tielsestraat 89-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.8% kleiner dan het gemiddelde.
Tielsestraat 89-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 70 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tielsestraat 89-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Tielsestraat 89-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tielsestraat 89-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Gieser Wild. 8
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
44 R I-stra. 13
78 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Rozenstraat 1-A
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
In 't Land 1
67 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Lijsterstra. 7
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Emmalaan 9
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Nedereindse. 18
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.000
Dalwagensew. 93
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Rijk van Ba. 27
51 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 540.000
Acaciastraat 7
100 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 513.595
- Waardetrend afgelopen jaar +3.62%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tielsestraat 89-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opheusden schatten we de waarde van Tielsestraat 89-A nu tussen € 286.000 en € 333.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Opheusden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tielsestraat 89-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.