Huispedia
219 m2 wonen
31.870 m2 perceel
7 kamers
A

Zuiderweg 4

219 m²
31870 m²
7 kamers
A
9865 XG Opende
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.087/m²
Vraagprijs per m²
€ 870K – 1,00M
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een buitenkans voor liefhebbers van rust, ruimte en/of paarden.
Midden in het coulisselandschap gelegen ruime woonboerderij met ruim 3 hectare grond, vijver, rijbak, stallen, kas, carport, gastenverblijf/studio en een grote inpandige schuur met zolder.
De woning is voorzien van 32 zonnepanelen en een zonneboiler.
Indeling:
Entree/hal met toilet, ruime en hoge woonkamer van ca. 62m2 voorzien van houtkachel, houten vloer, deur naar de tuin en een grote raampartij welke doorloopt in het dak en zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht. Ruime woonkeuken van ca. 31m2 voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, kantoor ca. 9m2 met toegang naar de kelder en de oude entree, wasruimte/bijkeuken, badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Achter het woonhuis is een hal met eigen toilet, ruime schuur met zolder een aangebouwde schuur(voormalige stal) een berging/stookruimte.
Verdieping:
Vanuit de woonkamer is een vaste trap naar de verdieping met een vide, overloop met vlizotrap naar de vliering (, toilet met wastafel, 3 ruime slaapkamers van ca. 9, 12 en 15m2 en een kamertje met de trap naar de oude ingang.
Achter de woning is een stal met twee boxen, een dubbele carport, gastenverblijf/studio, weiland en een heerlijke tuin met vijver.
Bijzonderheden:
Energielabel A
Deels voorzien van kunststof kozijnen
Bouwjaar 1955
CV verwarmd middels Remeha combi ketel 2024
Er is een biomassaketel aanwezig, maar momenteel niet in bedrijf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 870.000 - 1.002.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Perceeloppervlakte
31870 m2
Inhoud
1899 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 895.000
  2. Te koop
  3. 04-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 870.000 – 1.002.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.265/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ontginnings. 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Jan Gosses. 27 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Harkereed 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22930
€
Hypotheeksom € 934000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 912,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 475,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.559,-
Geschatte belasting € 213 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 860.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderweg 4

De WOZ-waarde van Zuiderweg 4 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderweg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Opende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Grijpskerk 12.8 km · Treinstation
  • Buitenpost 13.99 km · Treinstation
  • Zuidhorn 21.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderweg 4 in Opende ligt tussen de 870.000 en 1.002.000 euro. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.