9218 RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wijtze Brandsmaloane in Opeinde ligt dit bijzondere en ruime appartement. Wijtze Brandsmaloane 8 heeft een woonoppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wijtze Brandsmaloane. Als we naar het perceel kijken is dit 134.1% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Opeinde, dat kan zeker in deze buurt. Wijtze Brandsmaloane 8 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 842.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 356 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Wijtze Brandsmaloane 8 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 142.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijtze Brandsmaloane en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Wijtze Brandsmaloane 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wijtze Brandsmaloane 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Markt 130
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 780.000
Markt 132
280 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Eikesingel 11
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 520.000
Bouburg 16
145 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 685.000
Mevrouw De. 169
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 525.000
Markt 82
143 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 4.62 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
De Westereen 12.82 km · Treinstation
-
Feanwâlden 13.17 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 16.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 408.354
- Waardetrend afgelopen jaar +4.28%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wijtze Brandsmaloane 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opeinde schatten we de waarde van Wijtze Brandsmaloane 8 nu tussen € 842.000 en € 990.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Opeinde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wijtze Brandsmaloane 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.