1511 BA Oostzaan · Bijgewerkt op 3 september 2026
109 m² wonen · 327 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel G
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 593.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westerstijfselmakerspad in Oostzaan ligt deze unieke eengezinswoning. Westerstijfselmakerspad 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 327 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westerstijfselmakerspad 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostzaan, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Westerstijfselmakerspad 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westerstijfselmakerspad 22 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstijfselmakerspad en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerstijfselmakerspad 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 575.000
Bartel Jaco. 25
111 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 600.000
Kerkstraat 201
100 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 665.000
Burgemeeste. 29
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 138
120 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 525.000
Dokter Rutg. 11
107 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 435.000
Kerkstraat 243
78 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 500.000
Kerkstraat 253
102 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 550.000
Kerkstraat 165
86 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 850.000
Dokter de B. 9
133 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 23
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oostzaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westerstijfselmakerspad 22 op € 593.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerstijfselmakerspad 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)