1678 HA Oostwoud
Broerdijk 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Broerdijk in Oostwoud ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Broerdijk 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Oostwoud, dan is dit de buurt die je zoekt. Broerdijk 31 is gelegen in de fijne buurt Oostwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oostwoud, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1926
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broerdijk 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Broerdijk 31 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broerdijk en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Broerdijk 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Broerdijk 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Harn 27
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Sint Matthi. 13
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Osseweid 42
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 310.000
Hoge Werf 4
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Langeland 17
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Pieter Wari. 82
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 437.000
De Plaat 15
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
de Waarde 18
117 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Harn 45
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 565.000
Spanker 7
127 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oostwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Twisk 2.6 km · Treinstation
-
Opperdoes 3.73 km · Treinstation
-
Medemblik 6.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.905
- Waardetrend afgelopen jaar +6.26%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Broerdijk 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oostwoud schatten we de waarde van Broerdijk 31 nu tussen € 312.000 en € 360.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oostwoud op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Broerdijk 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.