Nieuweweg 34 9682 RM Oostwold
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.209) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.925/m²)
-
Gewilde buurt91% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een unieke plek waar wonen, water, tuin en ondernemen samenkomen. Sommige plekken zijn meer dan een huis. Ze vertellen een verhaal, hebben een eigen sfeer en bieden mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Dit is bij uitstek zo’n plek. Hier bevindt zich Tuinfleur, de internationaal bekendstaande bezoektuin die tuinliefhebbers van ver buiten de regio weet te trekken. Een bijzondere wereld waarin groen, kleur, sfeer en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
De tuin is werkelijk fantastisch. Maar het zijn niet alleen de borders, bomen, doorkijkjes en bijzondere hoekjes die deze plek zo aantrekkelijk maken. Ook het tuincafé en de tuinkamer vormen een belangrijk onderdeel van het geheel. Sfeervolle ruimtes waar bezoekers kunnen genieten, elkaar ontmoeten en de indrukken van de tuin nog even laten bezinken.
En dan is er nog het water! Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Oldambtmeer. De eigenaar beschikt hier over een eigen steiger. Daarmee krijgt deze bijzondere plek nóg een dimensie: vanuit de tuin het water op, varen door het Groningse landschap en vervolgens weer thuiskomen op deze unieke plek.
Ook het woonhuis zelf biedt veel comfort en mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich onder meer een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Een groot voordeel voor wie graag vooruitkijkt, maar natuurlijk ook voor iedereen die het gemak van slapen en baden op de begane grond waardeert. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een keurige badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor gezin, gasten, hobby's of logés. De woning combineert zo het comfort van gelijkvloers wonen met de ruimte van een volwaardige verdieping. Tevens is er aandacht besteed aan verduurzaming; er zijn 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geplaatst.
Werken aan huis, gasten ontvangen of Tuinfleur voortzetten. De mogelijkheden van Nieuweweg 34 zijn ongekend.
De aanwezige ruimtes die momenteel dienstdoen als tuincafé en tuinkamer (met eigen keuken en toiletgroep) lenen zich voor uiteenlopende doeleinden. Een praktijk, atelier, kantoor, studio of ontvangstruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden. Maar ook wie een eigen onderneming wil starten of uitbreiden, vindt hier een bijzonder decor. En uiteraard is er de mogelijkheid om de bezoektuin voort te zetten. Tuinfleur heeft al een naam opgebouwd en geniet internationale bekendheid. Het voortzetten van de tuin biedt daarmee de unieke kans om niet vanaf nul te beginnen, maar voort te bouwen op een bestaand en geliefd concept. Tegelijkertijd biedt de plek alle vrijheid om er een eigen invulling aan te geven.
Wie Tuinfleur kent, weet dat de tuin nooit hetzelfde is. In het voorjaar ontwaakt het groen, in de zomer ontstaat een overvloed aan bloemen en kleuren en in het najaar verandert de tuin in een warme, bijna schilderachtige wereld. De verschillende tuinkamers, zichtlijnen en doorkijkjes zorgen ervoor dat er steeds iets nieuws te ontdekken valt. En de ligging aan het water maakt het geheel compleet.
Nieuweweg 34 kan door alle aspecten voor verschillende mensen iets anders betekenen. Denkt u bijvoorbeeld aan:
Een heerlijke woonplek voor wie van tuin en water houdt.
Een levensloopbestendig huis met ruimte voor gezin en gasten.
Een inspirerende plek om vanuit huis te werken.
Een kans voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren.
Of een unieke mogelijkheid voor iemand die de bijzondere bezoektuin Tuinfleur wil voortzetten.
Misschien is juist die veelzijdigheid de grootste kracht van deze plek. Graag nodigen wij u uit om deze bijzondere plek te ervaren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.209
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 6100 m2
- Inhoud 852 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuweweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuweweg 34 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Nieuweweg 34 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Midwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.99 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.21 km · 8 min. fietsen
-
Winschoten 6.35 km · Treinstation
-
Scheemda 9.18 km · Treinstation
-
Bad Nieuweschans 16.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 370.302
- Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuweweg 34 in Oostwold ligt tussen de 661.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 94.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuweweg. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuweweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd